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買房貸款抵押的流程是什么？房產(chǎn)抵押貸款能貸多久？ 瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)瓊海購房誤區(qū)里。

說到海南買房，大部分朋友都會想到貸款或者抵押這兩方面，因?yàn)槿绻度詈Ｄ腺I房確實(shí)壓力很大，而且大部分人是不可能完成的，所以海南買房基本上都是選擇貸款購買，或者是貸款抵押購買，貸款購買很多朋友已經(jīng)了解過了，那我們來說一下海南買房貸款抵押的流程是什么？瓊海房產(chǎn)抵押貸款能貸多久？

海南買房貸款抵押的流程是什么

1、海南買房抵押貸款先要向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押瓊海房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的瓊海房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。報(bào)批貸款也是海南買房抵押貸款的流程：房屋評估公司會將評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

4、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。海南買房抵押貸款記得抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到瓊海房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。銀行放款，由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

瓊海房產(chǎn)抵押貸款能貸多久

如果是瓊海市新房抵押，醉長的貸款期限不能超過30年；如果是瓊海二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

除此之外，借款人辦理瓊海房產(chǎn)抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個(gè)人資質(zhì)有一定的關(guān)系，如借款人個(gè)人信用良好，個(gè)人資產(chǎn)狀況也不錯，還款能力較強(qiáng)，像這樣的貸款客戶是醉好辦理貸款的，并且獲得貸款的額度也比較高，貸款期限就更不用說了。

以上就是海南買房貸款抵押的流程是什么？瓊海房產(chǎn)抵押貸款能貸多久的全部內(nèi)容，海南買房貸款抵押肯定需要三個(gè)環(huán)節(jié)，一個(gè)是海南買房辦理的手續(xù)，一個(gè)是貸款所需要辦理的手續(xù)，還有一個(gè)當(dāng)然是抵押的相關(guān)手續(xù)，大家一定要不要搞混，瓊海購房之前一定要了解清楚三個(gè)問題，才能比較輕松的完成貸款。

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