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交房時注意事項有哪些？收房時三書一證一表是什么？ 海南新房，在瓊海購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區(qū)瓊海房價走勢。。

該拿瓊海市房子了，這本是一件令人高興和激動的事情，但是往往有些業(yè)主此時此刻會放松警惕，這個時候就會出現(xiàn)一些交房上的糾紛，有關這種新聞報道可以說是數(shù)不勝數(shù)了。所以我們在收房的時候要注意一些問題。那么，交房時注意事項有哪些？收房時三書一證一表是什么？

交房時注意事項有哪些？

1、在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。

2、必須先驗房后收住宅鑰匙。瓊海購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。

3、因為根據(jù)《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔房屋質(zhì)量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。

4、驗房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間。

收房時三書一證一表是什么？

1、三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》；一證是指《瓊海房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。

2、三書一證一表是國家對于項目交房的強制性規(guī)定，如果開發(fā)商不能提供，就意味著項目的房屋質(zhì)量沒能得到國家認可，瓊海購房者完全有正當權利拒絕收房。

3、根據(jù)規(guī)定，三書一證一表中缺少任何一個，房屋的質(zhì)量就無法完全保證，一旦瓊海購房者簽訂了相關收房文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，就代表了瓊海購房者對房屋質(zhì)量的認可，若后期出現(xiàn)問題，很難得到合理的解決。

上述文章即是小編從網(wǎng)上給大家搜集整理的有關于交房時注意事項有哪些以及收房時三書一證一表是什么的詳細知識，希望能夠對大家有一定的幫助。交房的時候，我們要注意的事情還是有很多的，除了要注意驗收三書一證一表之外，還要對一些細節(jié)性的東西多加關注，往往細節(jié)更容易決定成敗。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、新天嘉博園三期：均價5500元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路東側

3、萬泉語潤：均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)

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