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商業(yè)用房抵押貸款有哪些條件？商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)有使用期限嗎？ 海南瓊海市二手房，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
我敢打賭，現(xiàn)在百分之八十的人購瓊海市買瓊海房子都是選用貸款的方式，因?yàn)榇蠹乙蛟摱疾谎远?，不過貸款瓊海市買房確實(shí)減輕了瓊海購房者很多壓力，也算是讓自己喘口氣，不至于把自己逼得那么緊，但是大家對(duì)于貸款是否完全了解了呢？是否知道商業(yè)用房抵押貸款有哪些條件？商業(yè)用瓊海市房產(chǎn)權(quán)有使用期限嗎？
商業(yè)用房抵押貸款有哪些條件
1、用于抵押的瓊海市房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個(gè)人商業(yè)用房貸款對(duì)抵押物的相應(yīng)要求；
2、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
3、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，瓊海市房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
4、評(píng)估現(xiàn)紙?jiān)?0萬元以下（含）的瓊海市房產(chǎn)，不接受抵押；
5、房齡（指瓊海市房產(chǎn)已竣工年限）在20年以上（含）的瓊海市房產(chǎn)，原則上不接受抵押；
6、抵押物必須經(jīng)銀行認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
7、銀行規(guī)定的其他條件。
商業(yè)用瓊海市房產(chǎn)權(quán)有使用期限嗎
1、產(chǎn)權(quán)證是房屋的使用權(quán)和權(quán)，這個(gè)是可以進(jìn)行交易的，只是到時(shí)候土地的使用權(quán)會(huì)有說法?，F(xiàn)在一般的房屋很少是到年限就拆除的，只要沒有拆遷的規(guī)劃就可以進(jìn)行變更，反正我們這里50幾年的沒拆遷的瓊海房子還有變更轉(zhuǎn)移的。
2、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。
3、其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。
4、另外從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、海南二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。
以上就是商業(yè)用房抵押貸款有哪些條件？商業(yè)用瓊海市房產(chǎn)權(quán)有使用期限嗎的全部內(nèi)容，在瓊海市買房或者因?yàn)橐恍┦虑樾枰么蠊P資金，自己暫時(shí)無法拿出這么錢的時(shí)候，選用房屋抵押貸款也是可以的，只不過對(duì)于貸款者也并不是毫無要求，反之，如果貸款者沒有達(dá)到上面說到的條件，可能會(huì)比較困困難。
海南瓊海二手房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢(shì)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。
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