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買期房還是買現(xiàn)房？小編建議優(yōu)先選現(xiàn)房！ 海南房地產(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。

對(duì)現(xiàn)代的人來(lái)說(shuō)，瓊海買房無(wú)疑是很重要的。很多人都想瓊海買房，但由于每個(gè)人的瓊海買房目的不一樣，造成瓊海買房的結(jié)果都不同，有的人買了期房，有的人買了現(xiàn)房。對(duì)于期房和現(xiàn)房這兩種瓊海市房產(chǎn)類型來(lái)說(shuō)，我們到底是買哪一種比較合適呢？

什么是期房？

人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得海南房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，頗受瓊海購(gòu)房者的青睞。

什么是現(xiàn)房？

現(xiàn)房是指瓊海購(gòu)房者在瓊海買房時(shí)具備即買即可入住的商品房，是開發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂商品房瓊海購(gòu)房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：

1、即買即住

現(xiàn)房在買入后即可入住，對(duì)于瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，收房周期短，還可以省去購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

2、周邊配套成熟

現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對(duì)瓊海市房子的和劣勢(shì)一目了然。

現(xiàn)房的缺點(diǎn)：

1、付款壓力大

通?，F(xiàn)房的價(jià)格較高，比較少有優(yōu)惠，價(jià)格一般也會(huì)比同區(qū)域的期房貴10％－20％不等。，且一般首付款的成數(shù)也較高，導(dǎo)致瓊海購(gòu)房者付款吃力。

2、隱蔽工程難以看到

因?yàn)榉课莸膲w、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問(wèn)題的，只有經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。

期房的優(yōu)點(diǎn)：

1、瓊海房?jī)r(jià)較為優(yōu)惠

期房通常都是建在一些尚未開發(fā)完成的地段，購(gòu)買的價(jià)格相對(duì)會(huì)比較低，隨著未來(lái)的開發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來(lái)，瓊海房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。

2、戶型選擇較多

現(xiàn)房基本都是在幾年前設(shè)計(jì)的，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。而且在期房時(shí)期，買主較少，可以優(yōu)先選擇品質(zhì)比較好的瓊海市房子。

期房的缺點(diǎn)：

1、存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)

期房一般都是先交款后交房，有可能要面對(duì)開發(fā)商不能按時(shí)交房的風(fēng)險(xiǎn)，若開發(fā)商出現(xiàn)資金問(wèn)題，則房屋可能成為爛尾樓。

2、周邊配套可能不夠完善

通常，期房是指未完整開發(fā)的區(qū)域，瓊海購(gòu)房者需等待一段時(shí)間，小區(qū)的配套才會(huì)逐漸完善。剛開始入住時(shí)，瓊海市房子周圍可能還持續(xù)在建其他項(xiàng)目，施工的噪音多少會(huì)影響到生活品質(zhì)。

總之，到底買什么房，還是要看大家的需求了。如果著急入住的話，那您就可以買現(xiàn)房，如果不著急入住的話，那您就選現(xiàn)房！總的來(lái)說(shuō)，建議買現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)房比較有保障，風(fēng)險(xiǎn)也小一點(diǎn)！

海南瓊海市買房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒(méi)有海口濕黏，夏季也沒(méi)有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒(méi)有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來(lái)，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

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