購(gòu)房V信：1808⒐8⒉8⒋70

買(mǎi)房貸款沒(méi)批下來(lái)怎么辦？買(mǎi)房貸款怎么辦理 瓊海瓊海市房產(chǎn)無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊海都是醉好的買(mǎi)房選擇。

現(xiàn)在我們很多人都是擔(dān)心自己的貸款的過(guò)程中，有意外的情況發(fā)生。畢竟是我們要是貸款瓊海買(mǎi)瓊海市房子，必須要是貸款審批下來(lái)才是可以接下來(lái)的事情。所以我們大多數(shù)人都是在把貸款手續(xù)完事，想著快點(diǎn)審批下來(lái)的原因。那么，瓊海買(mǎi)房貸款沒(méi)批下來(lái)怎么辦？瓊海買(mǎi)房貸款怎么辦理？

瓊海買(mǎi)房貸款沒(méi)批下來(lái)怎么辦？

1、目前有不少瓊海購(gòu)房者簽訂了瓊海購(gòu)房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無(wú)法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以提醒瓊海購(gòu)房者應(yīng)盡量在合同中注明，“如果貸款不能辦理，瓊海購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商需返還首付款”。

2、如果是銀行根本就沒(méi)有接受貸款申請(qǐng)，由瓊海購(gòu)房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如果是瓊海購(gòu)房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒(méi)有按時(shí)放款，則瓊海購(gòu)房者在向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。

瓊海買(mǎi)房貸款怎么辦理？

1、選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫(xiě)申請(qǐng)交材料：選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來(lái)提交申請(qǐng)。

3、初步審核：這個(gè)階段基本沒(méi)我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記、放款。

以上就是小編為大家主要講述的瓊海買(mǎi)房貸款沒(méi)批下來(lái)怎么辦，以及瓊海買(mǎi)房貸款怎么辦理的全部?jī)?nèi)容，我們對(duì)于貸款沒(méi)有審批下來(lái)的情況，還是比較麻煩。所以我們大家在簽訂瓊海購(gòu)房合同的時(shí)候，可以把要是審批不下來(lái)的貸款情況下，該怎么樣的解決寫(xiě)進(jìn)一定的約定，對(duì)自己也是一種保障。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。，瓊海瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)

買(mǎi)房微信：18O898284⒎0

買(mǎi)房貸款沒(méi)批下來(lái)怎么辦？買(mǎi)房貸款怎么辦理此文由臻房小嚴(yán)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/2856.html