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經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別是什么？經(jīng)濟適用房出售條件是什么？ 瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

對于很多因為瓊海市房價太高而買不起瓊海市房子的朋友來說，經(jīng)濟房的出現(xiàn)很大程度的解決了他們心中的煩惱，我們都知道經(jīng)濟適用房醉大的優(yōu)點就是價格比較低，不過再好的瓊海市房子也有一定的缺點，今天大家先來了解一下經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別是什么？經(jīng)濟適用房出售條件是什么？

經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別是什么

1、購買對象不同，普通的商品房購買起來比較容易一些，但是如果是經(jīng)濟適用房的話，那么購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下是沒有任何瓊海房產(chǎn)的，而相比之下商品房的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢就可以買商品房了。

2、產(chǎn)權(quán)限制不同。商品房是開發(fā)商申請修建的，經(jīng)濟適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全的產(chǎn)權(quán)，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，是無法拿到土地證的。日后一旦想要出讓的話，只能在滿足購買時間達到五年，并繳納10％的土地出讓金才可以進行出讓的，但是商品房是沒有這樣的限制。

3、土地性質(zhì)不同。商品房都是通過出讓的方式獲得的土地，經(jīng)濟適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這就是經(jīng)濟適用房的“經(jīng)濟”所在了。

經(jīng)濟適用房出售條件是什么

1、3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房，家庭年收入須不超45300元，同時人均住房面積必須在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈紙要在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。

2、單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，可包括已成年但因殘疾不能獨立生活的子女等等。

3、目前，已經(jīng)住滿5年和尚未住滿5年的。按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障住房。尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。

以上就是關于經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別是什么？經(jīng)濟適用房出售條件是什么的全部內(nèi)容，經(jīng)濟適用房自從出現(xiàn)在瓊海房產(chǎn)行業(yè)之后，就有很多朋友都把經(jīng)濟適用房和商品房進行比對，那今天我們就說到了兩者的區(qū)別，相信通過本文的對比之后，大家對經(jīng)濟適用房的認識也更清楚了。

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