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有商業(yè)貸款還能房貸嗎？申請(qǐng)住房商業(yè)貸款注意什么？ 海南購(gòu)房，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

雖然現(xiàn)在瓊海房?jī)r(jià)很高，一套瓊海房子的金額也比較大，但是現(xiàn)在有貸款政策，想要瓊海市買(mǎi)房也不用準(zhǔn)備瓊海房子全款，前期只需要準(zhǔn)備好首付款就能買(mǎi)到一套瓊海房子，接下來(lái)就可以考貸款解決，只是貸款也并非隨便就能貸的，銀行也會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行審核，那么有商業(yè)貸款還能房貸嗎？申請(qǐng)住房商業(yè)貸款注意什么？

有商業(yè)貸款還能房貸嗎

1、如果你瓊海房子都在當(dāng)?shù)?，買(mǎi)第三套必須全款。如果第三套和之前的不在同一城市，還是可以貸款的（第三套在戶口所在地，另兩套在外地，不但可以貸款還可以算首套的貸款，享受優(yōu)惠；前兩套在戶口所在地，第三套在外地，貸款利率按外地來(lái)算，）也就是說(shuō)只要你這三套房不在同一城市，就可以貸款。

2、雖然多地取消XG，但并沒(méi)有取消瓊海購(gòu)房限貸。根據(jù)醉新的XG限貸政策，無(wú)論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對(duì)第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)第三套房不可以申請(qǐng)商業(yè)貸款同時(shí)也不能申請(qǐng)公積金貸款，所以想要購(gòu)買(mǎi)第三套房只能全款購(gòu)買(mǎi)。

申請(qǐng)住房商業(yè)貸款注意什么

1、進(jìn)行自我評(píng)估

我們?cè)谏暾?qǐng)住房商業(yè)貸款之前，必須要自我評(píng)估一下經(jīng)濟(jì)能力和還款能力，因?yàn)?，只有切合?shí)際的貸款計(jì)劃，才不至于醉后陷于換不了款的尷尬境地。

2、科學(xué)確定首付

在確定瓊海市買(mǎi)房的時(shí)候，一定要根據(jù)我們資金情況，科學(xué)確定好首付款和貸款的數(shù)額，并預(yù)留出辦理瓊海購(gòu)房手續(xù)的中介費(fèi)、稅費(fèi)以及裝修、家具的資金。

3、要打出提前量

因?yàn)殂y行在審核貸款的時(shí)候，很有可能對(duì)房屋價(jià)紙和貸款者的償還能力重新進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)，為了避免審核后與預(yù)期不符，所以，要留出資金應(yīng)對(duì)突發(fā)的變化。

4、做好長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃

我們?cè)谥贫ㄟ€款計(jì)劃的時(shí)候，不能只考慮眼前的情況，而是要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度講考慮，比如，未來(lái)收入增減變化，家庭支出、疾病、子女教育等，都要考慮在內(nèi)。

5、保持良好信譽(yù)

在準(zhǔn)備貸款之前，我們一定要注意保持良好的信譽(yù)，特別是要提前查詢好個(gè)人資信情況，如果有不良記錄的話，就會(huì)影響到個(gè)人的貸款，導(dǎo)致瓊海購(gòu)房失敗，遭受損失。

6、簽訂瓊海購(gòu)房合同

如果想要申請(qǐng)商業(yè)貸款，一定要簽訂瓊海購(gòu)房合同，憑借瓊海購(gòu)房合同才能申請(qǐng)到貸款，而且，注意房屋合同一定要真實(shí)有效，不要做假合同，防止發(fā)生糾紛。

以上就是有商業(yè)貸款還能房貸嗎？申請(qǐng)住房商業(yè)貸款注意什么的全部?jī)?nèi)容，商業(yè)貸款是現(xiàn)在比較主流的貸款方式，大部分購(gòu)瓊海市買(mǎi)瓊海房子的朋友都會(huì)選用商業(yè)貸款瓊海市買(mǎi)房的，但是就像上文說(shuō)到的，想要去銀行貸款那還得符合銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)才行，所以大家也可以提前對(duì)自己做一個(gè)初步的審核。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、博鰲美麗熙海岸：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲朝博路

2、黑石橡樹(shù)灣：均價(jià)3600元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市富海路

3、海航男爵公館：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市濱海大道

4、焱方花園酒店：均價(jià)7888 元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號(hào)焱方花園

5、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市人民路

6、新天地陽(yáng)光城：均價(jià)5660元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市興海中路與愛(ài)華東路交匯處

7、順澤翠屏灣：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市萬(wàn)泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

8、碧海苑：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#

9、官塘世家：均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道）

10、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘旅游開(kāi)發(fā)區(qū)

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