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公積金購房流程是什么？公積金購房首付比例是多少？ 海南瓊海瓊海市買房瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

公積金瓊海市買瓊海市房子是很不錯的瓊海市買房方式，在辦理時候我們要先留意下辦理的方式和流程，這樣在辦理時候會更加方便一些。對于初次瓊海市買瓊海市房子的朋友們來講，瓊海市購房的話還是相對麻煩的事情，那么公積金瓊海市購房流程是什么?公積金瓊海市購房首付比例是多少?我們來了解一下吧。

公積金瓊海市購房流程是什么?

1、由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。評申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價紙進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

2、申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

3、申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

4、簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

5、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

6、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

7、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

公積金瓊海市購房首付比例是多少?

1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%)。

2、在二套房的情況下，購瓊海市買房產(chǎn)的醉低首付為50%,非普通住宅首付70%。

3、商住房的情況，如果是商住房首付50%，瓊海市購房者還需要把貸款年限醉長為10年考慮進去。

4、其他的情況醉低首付為30%。

公積金瓊海市買瓊海市房子的話借款人在向公積金管理中心提交申請時候一定要注意材料的真實性，不要弄虛作假，不然那樣只會害了自己。以上就是關(guān)于“公積金瓊海市購房流程是什么?公積金瓊海市購房首付比例是多少?”的相關(guān)介紹，辦理公積金瓊海市購房我們要按照流程來進行，注意首付比例的問題。

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