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瓊海新房交付：瓊海購(gòu)房者該如何檢測(cè)海南房屋質(zhì)量？ 瓊海瓊海市買(mǎi)房瓊海沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候都會(huì)著重查看房屋的質(zhì)量是否存在問(wèn)題，如果房屋的質(zhì)量存在問(wèn)題的話(huà)，那么入住之后，家人的安全就得不到保障，住在這樣的環(huán)境中，整天提心吊膽的，所以驗(yàn)房的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，那么如何檢測(cè)房屋的質(zhì)量呢，房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面呢？下邊就跟隨小編一起來(lái)了解一下吧！

一、如何檢測(cè)房屋質(zhì)量

在房屋未交付使用之前可以找建設(shè)部門(mén)的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。

房屋的質(zhì)量問(wèn)題主要包括墻面脫落、屋面漏雨、門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線(xiàn)、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。

開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前經(jīng)常遇見(jiàn)也是很容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。如果質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)仍然無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的話(huà)，就屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中的情況是非常復(fù)雜的，一般的做法是由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，并且根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

二、房屋質(zhì)量鑒定包括什么

房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢(xún)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。具體鑒定的方面如下：

1、施工周邊的房屋糾紛鑒定；

2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定；

3、房屋完損等級(jí)的評(píng)定；

4、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；

5、自然災(zāi)害損壞房屋的檢測(cè)鑒定；

6、超過(guò)使用年限的房屋損壞的鑒定；

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

8、“五無(wú)工程”房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定；

9、特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；

10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等的安全鑒定；

11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性的鑒定；

12、建筑物的年限的鑒定；

13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑的時(shí)候的復(fù)核鑒定；

14、改變房屋的使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；

15、司法仲裁委托的鑒定；

16、房屋地基基礎(chǔ)下沉的定期監(jiān)測(cè)；

17、災(zāi)后建筑物的鑒定；

18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；

19、校舍抗震的鑒定；

20、圖紙的復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定。

以上就是關(guān)于如何檢測(cè)房屋質(zhì)量問(wèn)題以及房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定內(nèi)容的相關(guān)介紹了，檢測(cè)房屋的質(zhì)量對(duì)于瓊海市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的，如果是存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題的房屋，瓊海市購(gòu)房者是可以直接拒絕收房或者向開(kāi)發(fā)商索要賠償?shù)?，醉后小編希望大家都能買(mǎi)到自己心儀的瓊海房子！

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。，海南房子。

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