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買(mǎi)精裝房：購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)該注意哪些陷阱？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

瓊海買(mǎi)瓊海房子，很多人在毛坯和精裝房之間搖擺不定，瓊海市購(gòu)房者不知道該買(mǎi)哪種瓊海房子？其實(shí)精裝房和毛坯房各有優(yōu)缺點(diǎn)，適合不同的瓊海市購(gòu)房者。今天小編就來(lái)為你介紹，什么人適合買(mǎi)精裝修房？購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)該注意哪些陷阱？

什么人適合買(mǎi)精裝修房？

1、沒(méi)時(shí)間的人

如果對(duì)自己未來(lái)的家有很多憧憬，想自己動(dòng)手裝修瓊海房子，有自己喜歡的風(fēng)格，買(mǎi)毛坯房很不錯(cuò)的，便宜的同時(shí)可以按自己的想法來(lái)裝修。但時(shí)間精力都有限，不能監(jiān)工，精裝房也是不錯(cuò)的。

2、著急入住的人

精裝修的小區(qū)風(fēng)格統(tǒng)一，避免了不同業(yè)主裝修時(shí)候風(fēng)格的參差不齊，也避免了交樓后，持續(xù)多年都有業(yè)主裝修，提高了小區(qū)的檔次。消費(fèi)者在收樓后只要購(gòu)置家具便可以入住，明顯降低了時(shí)間成本。

3、有充足的瓊海市購(gòu)房資金的人

因?yàn)榄偤７孔訋аb修，房屋的總價(jià)比毛坯要高，瓊海市購(gòu)房者的瓊海買(mǎi)房成本相應(yīng)增加。實(shí)際上，一次性裝修的種類(lèi)很多，并不能用“精裝修”三個(gè)字簡(jiǎn)單概括。

買(mǎi)精裝修應(yīng)該避免哪些陷阱？

一、品牌模糊

個(gè)別開(kāi)發(fā)商在出售精裝房時(shí)，對(duì)于使用材料和贈(zèng)送的設(shè)備都會(huì)采用“高級(jí)”、“高檔”等字眼。

瓊海市購(gòu)房者在簽訂瓊海市購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)寫(xiě)明裝修使用材料、電器品牌、型號(hào)、名稱(chēng)等。瓊海市購(gòu)房者也要適當(dāng)了解一些建材品牌的知識(shí)。應(yīng)該簽訂一份詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)裝修材料的品牌、材質(zhì)、保質(zhì)期以及內(nèi)部施工等，都要具體落實(shí)到書(shū)面合同中。

二、虛報(bào)裝修標(biāo)準(zhǔn)

開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在銷(xiāo)售廣告中打出“xxxx元/㎡精裝修”等宣傳語(yǔ)，事實(shí)上如果開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣；并且很多材料工程批發(fā)價(jià)，至少是市面價(jià)的五折以下。瓊海市購(gòu)房者要在合同說(shuō)要求開(kāi)發(fā)商詳細(xì)介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)，以免以次充好。

三、保修期縮水

一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。個(gè)別開(kāi)發(fā)商利用瓊海市購(gòu)房者對(duì)于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

瓊海市購(gòu)房者要明確地看到開(kāi)發(fā)商有效的保修說(shuō)明。在簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

四、先收房再驗(yàn)房

有一些業(yè)主在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠(yuǎn)，但開(kāi)發(fā)商要求先收了房才能進(jìn)行維修和更換。一些業(yè)主為了盡快入住，只好先收房，但這樣風(fēng)險(xiǎn)很大。

業(yè)主在收房時(shí)，要查看開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，必要時(shí)可以要求核對(duì)相應(yīng)原件。

從大趨勢(shì)來(lái)講，未來(lái)住房會(huì)有越來(lái)越多的精裝房。因此小編建議瓊海市購(gòu)房者：如果是小開(kāi)發(fā)商，一定不要買(mǎi)它的精裝修房，裝修質(zhì)量沒(méi)保障，三五年后的會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題。如果是業(yè)內(nèi)口碑一直不錯(cuò)的大品牌瓊海市房地產(chǎn)商，他們的精裝修一般可以放心。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、博鰲美麗熙海岸：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲朝博路

2、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬(wàn)泉居住區(qū)

3、富英雅苑：均價(jià)5050元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市瓊海市人民路488號(hào)

4、官塘首府：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘片區(qū)門(mén)戶(hù)（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面）

5、京博雅居：均價(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米）

6、御泉水鄉(xiāng)：均價(jià)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)

7、博海茗苑：均價(jià)3873元/㎡，樓盤(pán)地址：博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車(chē)站斜對(duì)面

8、清庭：均價(jià)4636元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口

9、萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士：均價(jià)5843元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市善集路加浪橋頭

10、錦繡山莊：均價(jià)3900 元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市銀河路16號(hào)

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