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提前還房貸有違約金嗎？提前還貸要注意什么 瓊海購(gòu)房，瓊海買房無(wú)小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
很多朋友在瓊海買房之前就聽(tīng)說(shuō)房貸可以提前還款，在銀行辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，大部分朋友都會(huì)詢問(wèn)工作人員這個(gè)問(wèn)題，得到的答案當(dāng)然也是可以咯，只要后續(xù)經(jīng)濟(jì)寬裕了，都可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸，早日還完也早日了解一樁心事，那大家咨詢過(guò)提前還房貸有違約金嗎？提前還貸要注意什么嗎？
提前還房貸有違約金嗎？
1、提前還貸需要走一定的程序，不是說(shuō)你想提前還貸就能夠提前還貸。有的銀行規(guī)定正常還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的銀行則要求滿兩年，有的銀行要求借款人每年只能提前還款一次，還有的銀行要求還貸額是1萬(wàn)的整數(shù)倍。
2、從契約的角度來(lái)說(shuō)，提前還貸屬于違約的一種，有的銀行在借款合同中規(guī)定了提前還款必須收取的違約金，也稱之為罰息。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，瓊海購(gòu)房者提前還款等于利息收入減少了，為了彌補(bǔ)損失，銀行會(huì)在合同中加入違約金條款。
3、如果你一次性還款，那么這問(wèn)題可以忽略。但如果你只是縮短還款周期或降低月供成本，那么你可能就得要關(guān)注提前還款帶來(lái)的負(fù)面影響。
提前還款要注意什么？
1、提前還貸需要走一定的程序，而且有一個(gè)硬性條件就是想要提前關(guān)款，必須要保證之前的還款記錄良好。而且提前還款的時(shí)間也是有規(guī)定的，有的銀行規(guī)定正常還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的銀行則要求滿兩年，有的銀行對(duì)提前還款的次數(shù)也有要求，多數(shù)的銀行要求還貸額都必須是1萬(wàn)的整數(shù)倍。
2、當(dāng)然，提前還款有可能面臨罰息，因?yàn)橹暗暮贤瑢?duì)貸款的金額和年限是已經(jīng)簽訂好了的，所以提前還款實(shí)際上算是違約。所以大部分銀行借款合同上面都有關(guān)于提前還款的約定，過(guò)早提前還款會(huì)承當(dāng)罰息成本，還有的銀行規(guī)定，無(wú)論何時(shí)，只要提前還款就必須承當(dāng)罰息成本。
3、咱們提前還款的目的就是節(jié)約利息，所以要考慮到資金的流動(dòng)性，如果這部分款項(xiàng)能夠帶來(lái)大于銀行利息的收益，那就沒(méi)必要提前還款了。而且提前還款需要重新簽訂合同，現(xiàn)在房貸利率有所上調(diào)，重簽意味著利息成本可能更高。但如果你選擇的是一次性還清，那么這問(wèn)題可以忽略。
以上就是提前還房貸有違約金嗎？提前還貸要注意什么的全部?jī)?nèi)容，提前還款時(shí)很多貸款瓊海買房的朋友們的想法，很多朋友辦理貸款時(shí)只咨詢了提前還款是否可以，卻忘了咨詢提前還款是否需要違約金，等還款了才發(fā)現(xiàn)多了違約金，所以看過(guò)這篇文章只有大家也要知道，提前還款時(shí)要收取違約金的，所以應(yīng)謹(jǐn)慎決定。
瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，什么時(shí)候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。
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