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物業(yè)管理公司要履行什么義務(wù)？物業(yè)管理法律責(zé)任如何分類？ 瓊海購房，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

物業(yè)大家都聽過很多人瓊海市買海南房子會對這個物業(yè)比較感興趣，一個好的物業(yè)對于一個小區(qū)來說是非常重要的，所以人們都會在瓊海市買海南房子前考察這個物業(yè)的，下面是小編對物業(yè)管理公司要履行什么義務(wù)？物業(yè)管理法律責(zé)任如何分類的知識具體的介紹，趕緊跟隨小編一起學(xué)習(xí)了解吧。

物業(yè)管理公司要履行什么義務(wù)？

1、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營。接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督。重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可。

2、 接受瓊海房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

3、物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法。依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實施管理。

4、依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用。有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為。

5、有權(quán)要求業(yè)委會協(xié)助管理。有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)?？梢詫嵭卸喾N經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。

物業(yè)管理法律責(zé)任如何分類？

1、物業(yè)管理法律責(zé)任有多種分類，包括：公法責(zé)任和私法責(zé)任。過錯責(zé)任、無過錯責(zé)任和公平責(zé)任。職務(wù)責(zé)任和個人責(zé)任。財產(chǎn)責(zé)任和非財產(chǎn)責(zé)任等。

2、按法律責(zé)任的內(nèi)容不同，一般分為民事法律責(zé)任、經(jīng)濟法律責(zé)任、行政法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任四類。

3、違憲法律責(zé)任不在物業(yè)管理法律責(zé)任范圍。各種法律責(zé)任可以單獨發(fā)生，也可能與其他法律責(zé)任同時發(fā)生，換言之，一種違法行為不一定只承擔(dān)一種法律責(zé)任，許多場合，違法行為人要承擔(dān)兩種以上法律責(zé)任，即出現(xiàn)所謂法律責(zé)任復(fù)合現(xiàn)象。

當(dāng)我們跟隨小編對物業(yè)管理公司要履行什么義務(wù)？物業(yè)管理法律責(zé)任如何分類的知識學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實物業(yè)在一個小區(qū)里面起著很重要的地位，角色也是十分重要的，因為他們履行著一些重要的任務(wù)和責(zé)任，希望上文小編的知識介紹可以幫助到需要的朋友們。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海買房，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩ぃ募疽矝]有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風(fēng)一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

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