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買瓊海市二手房可以公積金貸款嗎？買瓊海市二手房需要注意什么？ 海南新房，瓊海買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。

我們大家都知道，現(xiàn)如今人們在買瓊海二手房的時候，都會選擇申請貸款，否則瓊海二手房的價格也比較高，除非是家里有礦，很難一次性拿出這么多錢。但是，瓊海二手房在辦理貸款的時候，很多瓊海市購房者想申請公積金貸款，那么，買瓊海二手房可以公積金貸款嗎？買瓊海二手房需要注意什么？

買瓊海二手房可以公積金貸款嗎？

目前，大家是可以通過公積金貸款來購買瓊海二手房的。不過，使用公積金貸款來購買瓊海二手房必須符合以下條件：

1、用公積金貸款的瓊海二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等；

2、瓊海二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；

3、瓊海二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；

4、用公積金貸款的瓊海二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。

如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、瓊海市購房合同、海南房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。

買瓊海二手房需要注意什么？

1、瓊海房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任由轉(zhuǎn)讓人在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任。也就是說，轉(zhuǎn)讓后房屋損壞的風(fēng)險由買方承擔(dān)，因此買方需要在轉(zhuǎn)移前仔細(xì)確認(rèn)房屋是否存在質(zhì)量問題。

2、目前，瓊海市房價將上漲。一些業(yè)主將以虛假債務(wù)為由讓法院查封財產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓期間的瓊海房地產(chǎn)交易將被終止。買方可以在合同中加入條款，規(guī)定如果財產(chǎn)因轉(zhuǎn)讓中的所有者原因被扣押，則由于所有者違約，他必須承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如果家具在房屋交付時損壞甚至拆除，并且無法彌補(bǔ)押金，買方通常會發(fā)現(xiàn)難以找到賣方索賠。因此，醉好在您同意支付押金時醉大化存款金額。戶籍問題也是一個在交出房屋時容易被忽視的地方。因此，在交出房屋之前，醉好檢查房主的帳戶是否已經(jīng)搬遷到房屋所在的公安局。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于買瓊海二手房可以公積金貸款嗎以及買瓊海二手房需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容了，希望能夠幫到大家。買瓊海二手房也是可以使用公積金貸款的，前提是瓊海市購房者必須要滿足公積金貸款的相關(guān)條件。除此之外，買瓊海二手房交易程序復(fù)雜，還有很多事項需要注意。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海新房，瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機(jī)會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

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