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瓊海買房應(yīng)該如何挑選戶型？主要了解這幾點(diǎn)！ 海南房價，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

選戶型是海南買房過程中非常重要的一個環(huán)節(jié)，戶型選好了全家人居住起來會非常的舒適，如果選不好，可能會面臨各種問題。那么，海南買房應(yīng)該如何挑選戶型呢？下面就隨小編一起來了解下吧！

第一步、看戶型是否方正

大家在選戶型的時候首先要看一下戶型是否方正，因?yàn)榉秸膽粜驼w的利用率較高，邊邊角角的地方都能用得上，這樣的瓊海房子不存在過多的拐角過道。這一點(diǎn)對于購買中小戶型的瓊海市購房者來說尤其重要，因?yàn)橹行粜偷沫偤７孔颖旧淼拿娣e就不是很大，若戶型不方正，那么就會有很多拐角、缺角等地方，這些不規(guī)則的角落會占用到很多實(shí)際居住面積，從而降低房屋的利用率。

那么，方正的戶型是怎樣的呢？

戶型方正并不是說整套瓊海房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，且整套瓊海房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些邊角“溢”出來。

第二步、看是否存在暗間

如果瓊海房子中有暗間，除了無法自然采光，通風(fēng)也是一個大問題。而現(xiàn)在的海南新房如果有暗間，大多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全要依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套瓊海房子里醉潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。所以，在選戶型的時候一定要查看是否有暗間，建議不要選擇帶暗間的戶型。

第三步、看動靜是否分區(qū)

動區(qū)是指客廳、餐廳、廚房和次衛(wèi)等活動較為頻繁且比較容易產(chǎn)生干擾因素的區(qū)域，這類區(qū)域應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)是指臥室、書房以及主衛(wèi)等主要供居住者休息的區(qū)域，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

動區(qū)與靜區(qū)分離，一方面使會客、娛樂或進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多地打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

第四步、看動線是否合理

動線是指人們在室內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們在進(jìn)行各種活動時能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。室內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線，這三條動線不能互相交叉干擾。比如，從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不能交叉，否則在房間里做事情、走動時，容易出錯和出意外，從而影響到居住的品質(zhì)。

第五步、看干濕是否分區(qū)

為了保證空間上的整潔，在選戶型時一定要查看干濕是否分區(qū)。濕區(qū)一般是指廚房和衛(wèi)生間這兩個水汽較多且比較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域，而干區(qū)一般是指臥室、客廳、書房等怕水怕臟的區(qū)域。

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