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什么是共有產(chǎn)權(quán)房？共有產(chǎn)權(quán)房如何交易？ 海南二手房，瓊海買房前你對(duì)房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在的時(shí)代跟之前已經(jīng)不同了，現(xiàn)在是一個(gè)發(fā)展很迅速的時(shí)代，而房屋的購(gòu)買這件事，在現(xiàn)如今也已經(jīng)變得非常平常，房屋類型的增多讓很多人也開始盲目，畢竟不了解房屋，自然不知道如何去進(jìn)行選擇，那么問(wèn)題就來(lái)了，什么是共有產(chǎn)權(quán)房？共有產(chǎn)權(quán)房如何交易？

什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

一、“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭海南購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

二、政府將原來(lái)供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房劃撥的土地改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價(jià)差、政府給予經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產(chǎn)權(quán)比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買人隨著收入的增加，可以申請(qǐng)購(gòu)買政府部分的產(chǎn)權(quán)。

三、按規(guī)定，自房屋交付之日起5年內(nèi)購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)部分的，按原供應(yīng)價(jià)格結(jié)算；5年后購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)部分的，按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算。房屋出售時(shí)與此類似，出售所得按海南購(gòu)房家庭與政府的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。當(dāng)購(gòu)買者經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化，家庭收入高于政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)入中高收入群體時(shí)，政府也無(wú)需強(qiáng)制其搬出，而是對(duì)政府產(chǎn)權(quán)部分收取市場(chǎng)租金。

共有產(chǎn)權(quán)房如何交易？

一、付全款海南買房

海南買房需求——搜索相關(guān)樓盤信息——選定樓盤、房源——交定金、簽署認(rèn)購(gòu)書——付全款、簽訂買賣合同——收房——辦理入戶及初始登記——辦理海南房產(chǎn)證——領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。

二、按揭海南買房

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上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于什么是共有產(chǎn)權(quán)房？共有產(chǎn)權(quán)房如何交易的全部介紹，共有產(chǎn)權(quán)房的含義在文中小編已經(jīng)做出了詳細(xì)的介紹，共有的，從意識(shí)上看就說(shuō)明是大家的，因此在交易前也一定要弄清楚才可以，而產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)的一個(gè)基本流程，在文中也都詳細(xì)的描述出來(lái)了。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海市房?jī)r(jià)，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

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