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高層住宅點(diǎn)式樓和板式樓哪種好？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！

我國高層建筑樓房一般分為板式樓和點(diǎn)式樓兩種，板式樓一般是指戶型通透和通風(fēng)得房率也較高，也被稱為條形樓。所以什么是點(diǎn)式樓呢？高層住宅點(diǎn)式樓和板式樓哪種好？

什么是點(diǎn)式樓

點(diǎn)式樓一般是高層住宅以電梯為，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。

點(diǎn)式樓一般一個(gè)單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會(huì)是正南正北，而且房間朝向一般都不會(huì)太好，海南房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。而與之相對(duì)應(yīng)的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

點(diǎn)式樓的優(yōu)點(diǎn)：

１、節(jié)約土地資源，瓊海房價(jià)較低。

２、空間陽臺(tái)。點(diǎn)式樓一般是一梯多戶，按照東西南北不同方向布置，戶型較小。

提醒海南買房人在海南買房時(shí)一定要有鑒別真?zhèn)伟鍢堑囊庾R(shí)。不要認(rèn)為只要從建筑外形看，符合板樓的長、寬、高比例就認(rèn)為一定具有板樓的通風(fēng)采光性好的居住特性。更應(yīng)該研究住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，只有當(dāng)戶型的面寬、進(jìn)深有一個(gè)合適的比例，社區(qū)的容積率，綠化率達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才能達(dá)到板樓通風(fēng)采光性好的特點(diǎn)。

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