團(tuán)購(gòu)V信：⒈80⒏98284⒎0

購(gòu)房協(xié)議怎么寫？購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同的區(qū)別？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

現(xiàn)在很多人都把瓊海市買房看成是一件大事情，不過大家如果想要購(gòu)瓊海市買瓊海房子就要對(duì)瓊海房子的事情很細(xì)心才行，要想要買到一套滿意的瓊海房子，就要各方面去了解瓊海房子的情況，比如瓊海房子的環(huán)境和位置以及樓層這些，如果已經(jīng)確定了瓊海房子，那大家還要知道了解海南購(gòu)房協(xié)議怎么寫？海南購(gòu)房協(xié)議和海南購(gòu)房合同的區(qū)別？

海南購(gòu)房協(xié)議怎么寫？

各位朋友在簽訂海南購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，應(yīng)該注意海南購(gòu)房協(xié)議中應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

1、貸款辦不下來(lái)的違約責(zé)任

大多數(shù)海南購(gòu)房者瓊海市買房都會(huì)采用貸款的方式，但是如果銀行不同意對(duì)海南購(gòu)房者進(jìn)行放貸，或者公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，海南購(gòu)房者應(yīng)該約定如果個(gè)人原因貸款辦不成海南購(gòu)房者可以變更付款方式或者要求退房。

2、開發(fā)商的承諾

我們?cè)诳捶繒r(shí)，開發(fā)商會(huì)對(duì)海南購(gòu)房者許下承諾，例如，這個(gè)房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈(zèng)送面積等等。這些都可以寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

3、關(guān)于不可抗力

比如由于國(guó)家或者政府新出臺(tái)的一些政策，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。出現(xiàn)這樣的情況時(shí)，應(yīng)該提前約定好雙方的責(zé)任，協(xié)商解決，以免發(fā)生糾紛。

4、海南房產(chǎn)證辦理時(shí)間

房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理看似和開發(fā)商沒關(guān)系，但是如果開發(fā)商資質(zhì)不全，沒有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到海南購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以海南購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

海南購(gòu)房協(xié)議和海南購(gòu)房合同的區(qū)別？

1、買賣之前一種協(xié)議。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購(gòu)買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。

2、海南購(gòu)房合同更加詳細(xì)。如果認(rèn)購(gòu)書中，對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購(gòu)書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。

3、正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購(gòu)書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份海南購(gòu)房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。

以上就是海南購(gòu)房協(xié)議怎么寫？海南購(gòu)房協(xié)議和海南購(gòu)房合同的區(qū)別的全部?jī)?nèi)容，海南購(gòu)房協(xié)議是海南購(gòu)房時(shí)，雙方要簽訂的一份文件，這份文件對(duì)雙方都是很重要的，所以不管是購(gòu)瓊海市買瓊海房子還是出售瓊海房子，都應(yīng)該了解一下，不能因?yàn)榘堰@些事情都交給了中介公司，就不管這些了，這是和自身利益有關(guān)的，還是應(yīng)該親自了解下。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。，海南瓊海市房?jī)r(jià)

團(tuán)購(gòu)熱線：18089⒏⒉⒏47O

海南購(gòu)房協(xié)議怎么寫？購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同的區(qū)別？此文由臻房小狄編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/38085.html