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建行房貸提前還款流程？建行房貸提前還款需要注意什么？ 海南房?jī)r(jià)，瓊海買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？瓊海買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為瓊海買(mǎi)房到底紙不紙呢？

在我們的生活中，很多朋友雖然說(shuō)在瓊海買(mǎi)房的時(shí)候經(jīng)濟(jì)壓力比較大，不過(guò)通過(guò)自己的努力奮斗以后，手頭就寬裕很多。這個(gè)時(shí)候就想要提前把房貸還清，可是，對(duì)于提前還款的知識(shí)了解的并不是很清楚，擔(dān)心會(huì)自己帶來(lái)不必要的糾紛和賠償。沒(méi)有關(guān)系，下面，小編給大家來(lái)說(shuō)說(shuō)建行房貸提前還款流程以及建行房貸提前還款需要注意什么？

建行房貸提前還款流程？

1、打電話提前和銀行的客戶經(jīng)理預(yù)約好時(shí)間。

2、在預(yù)約的時(shí)間內(nèi)帶好自己的身份證去銀行，辦理房貸沒(méi)有結(jié)清的業(yè)務(wù)。

3、在建行想要提前還款必須繳納一定的違約金。需要注意的是不同銀行需要繳納的提前還房貸的違約金是截然不同的，并且同一家銀行不同的還款時(shí)間違約金也存在著一定的差異。具體如下：

有三點(diǎn)一部分提前還款規(guī)定較低不能低于每個(gè)月還款額的六倍，較高不可以超過(guò)每個(gè)月還款額的百分之三十五，有一些提前還款的人可以每年免費(fèi)還款一次。

有三點(diǎn)二全部提前還款的人需要承擔(dān)一筆違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二；貸款兩年或者三年提前還款，銀行會(huì)收取還款額的百分之一，不過(guò)具體的還是要按照合同中的還款金額來(lái)實(shí)施。

4、將剩余貸款還清之后，在銀行把結(jié)清證明打印出來(lái)。

5、通常情況下，撤銷(xiāo)銀行的抵押手續(xù)必須要一周之后才可以去建行取材料。或者也可以在銀行寫(xiě)取件委托書(shū)，讓別人幫你拿證件。

6、當(dāng)你還清了貸款之后，就要主貸人本人去公積金管理中心，辦理撤銷(xiāo)公積金貸款抵押手續(xù)，接著拿一張蓋紅章的證明。

7、你只要拿著兩遍撤銷(xiāo)抵押登記的證明，去海南房地產(chǎn)交易中心辦理瓊海市房產(chǎn)抵押登記就可以了。

建行房貸提前還款需要注意什么？

1、貸款人應(yīng)充分了解借款人的信用狀況、借款用途及經(jīng)濟(jì)能力，減小借款風(fēng)險(xiǎn)；不能“借”、“欠”不分，貸款人必須要求借款人在出具的手續(xù)上寫(xiě)明該筆款項(xiàng)是屬于借款；貸款人必須要求借款人書(shū)寫(xiě)工整，對(duì)借款的數(shù)目建議是用阿拉伯?dāng)?shù)字和中文大寫(xiě)兩種形式寫(xiě)明，并注明還款的時(shí)間和方式；貸款人可以和借款人約定借款的利息，約定的利率可以適當(dāng)?shù)母哂阢y行的貸款利率，如果不作利息約定，則視為無(wú)息借款；

2、貸款人應(yīng)該要求借款人出示身份證，在落款處要求借款人書(shū)寫(xiě)身份證上的名字或捺手印，并注明身份證號(hào)碼；貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保；借款人歸還部分借款后，應(yīng)要求貸款人出具收條，歸還全部借款后應(yīng)收回借條。

以上文章就是關(guān)于建行房貸提前還款流程以及建行房貸提前還款需要注意什么的全部?jī)?nèi)容，相信大家應(yīng)該是有所了解了吧。建行房貸提前還款的流程相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較麻煩一些，如果是平常按時(shí)還房貸的話就不需要這么麻煩，畢竟都有經(jīng)驗(yàn)。但是提前還款就不一樣了，如果是想要提前還款，還要說(shuō)明情況，提前預(yù)約等等，而且在辦理的過(guò)程中也有很多事項(xiàng)需要注意，如果不是特殊情況不建議提前還款。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買(mǎi)房，買(mǎi)的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。，海南瓊海樓盤(pán)。

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