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買二手房如何貸款？買二手房貸款要注意什么？ 海南買房，瓊海城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

現(xiàn)在不少的朋友們都想要購買瓊海二手房，因為現(xiàn)在海南房價相對較高，購買瓊海二手房的話自己經(jīng)濟上壓力不太大。購買瓊海二手房我們要注意下具體的貸款事宜，注意咨詢正規(guī)的金融部門和機構(gòu)，這樣辦理起來會更快速。那么買瓊海二手房如何貸款？買瓊海二手房貸款要注意什么？我們來詳細的了解一下細節(jié)問題吧。

買瓊海二手房如何貸款？

1、瓊海市購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;

2、符合條件的瓊海市購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料;

3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估;

4.律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;

5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;

6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);

7、瓊海市購房人與貸款銀行簽訂瓊海二手房抵押貸借款合同;

8.買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;

10、借款人按月還款;

11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

買瓊海二手房貸款要注意什么？

1、明確雙方義務責任

合同中明確雙方的義務，以分清責任。不管貸款手續(xù)由誰負責，都應在合同中約定各方應提供的資料清單、提供期限以及應承擔的違約責任。如瓊海市購房者不能按期取得貸款，就可根據(jù)合同約定追究責任。

2、簽約前充分了解自身支付能力和銀行政策

瓊海市購房者在簽合同前，充分了解支付能力和信貸情況，如中介承諾在現(xiàn)有備件下瓊海市購房者能獲得貸款的，一定要讓其出具書面承諾或體現(xiàn)在合同里。

3、每月還款額度要量力而行

在申請住房貸款時，應對自身的經(jīng)濟狀況、還款能力作出判斷，同時對未來收入有所預測，避免出現(xiàn)無法還款的困境。

4、要妥當選擇貸款銀行

借款人購買的是瓊海二手房，可自行選擇貸款行。各貸款行提供的服務不一樣，當然收費標準也不同，對借款人的要求也同，貸款額度和醉長貸款期限也不同，借款人可根據(jù)實際情況選擇貸款行。

5、提供本人住址要準確及時

借款人提供給的地址必須準確，方便銀行與您聯(lián)系，每月能收到銀行的還款通知單。

如果要購買瓊海二手房，通過貸款的方式來辦理能避免自己經(jīng)濟上有太多的壓力，也能節(jié)省自己不少的經(jīng)濟負擔。以上就是關(guān)于買瓊海二手房如何貸款和買瓊海二手房貸款要注意什么的相關(guān)介紹，購買瓊海二手房其實性價比是很高的，也能方便自己家人的生活。

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