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二手房交易指南是怎樣的？二手房交易手續(xù)都有哪些？ 海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

多數(shù)人現(xiàn)在應該都購買了房屋，但多數(shù)人畢竟不是所有人，有些還沒有海南買房的人現(xiàn)在的首選也應該是瓊海二手房，瓊海二手房的變動在近年來也是很巨大，而其中醉為關鍵的也是交易流程，許多人現(xiàn)在都對這點沒有很好的了解，那么問題就來了，瓊海二手房交易指南是怎樣的？瓊海二手房交易手續(xù)都有哪些？

瓊海二手房交易指南是怎樣的？

1、出售咨詢您可通過親朋、報紙廣告、網(wǎng)絡廣告、經(jīng)紀公司等相關信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域瓊海二手房的平均出售價格；個人出售和委托海南房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理出售有何差別；了解交易流程、相關稅費和必須提供的所有相關手續(xù)等。

2、確定出售價格通過第一步的咨詢，可根據(jù)您的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定您的出售價格。該報價應為您的銷售總價，如果有要求買方另行支付的費用，應在報價中聲明。

3、選擇銷售方式1、自行尋找買方銷售2、委托海南房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售如果選擇第一種方式，您必須完全熟悉整個交易流程，并能確保交易安全。此種方法，使您的銷售過程全部在自己的掌握中；第二種方式，省時、省力、安全，只需您選擇一家具有代理資質(zhì)的大型海南房地產(chǎn)經(jīng)紀公司并簽署委托代理協(xié)議，所有工作全部由經(jīng)紀公司辦理。

瓊海二手房交易手續(xù)都有哪些？

1、買方要對海南房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、簽訂瓊海二手房買賣合同。

3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。

4、貸款的海南房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個瓊海二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。

6、將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口，拿受理單。

7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。

8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

9、憑完稅契證到房管部門辦理海南房產(chǎn)證。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于瓊海二手房交易指南是怎樣的？瓊海二手房交易手續(xù)都有哪些的總體介紹，瓊海二手房在買賣時流程確實不算很簡單，而交易的指南在文中小編雖然有講到，但是也不算很全面，大家若想購買瓊海二手房，幾個必要的重點自己醉好也都提前去進行了解。

海南樓盤賣點：瓊海萬泉河濱海風景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，瓊海房子。

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