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瓊海市二手房交易指南是怎樣的？瓊海市二手房交易手續(xù)都有哪些？ 海南瓊海市房地產(chǎn)，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

多數(shù)人現(xiàn)在應(yīng)該都購買了房屋，但多數(shù)人畢竟不是所有人，有些還沒有瓊海買房的人現(xiàn)在的首選也應(yīng)該是瓊海二手房，瓊海二手房的變動(dòng)在近年來也是很巨大，而其中醉為關(guān)鍵的也是交易流程，許多人現(xiàn)在都對(duì)這點(diǎn)沒有很好的了解，那么問題就來了，瓊海二手房交易指南是怎樣的？瓊海二手房交易手續(xù)都有哪些？

瓊海二手房交易指南是怎樣的？

1、出售咨詢您可通過親朋、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域瓊海二手房的平均出售價(jià)格；個(gè)人出售和委托瓊海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售有何差別；了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。

2、確定出售價(jià)格通過第一步的咨詢，可根據(jù)您的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定您的出售價(jià)格。該報(bào)價(jià)應(yīng)為您的銷售總價(jià)，如果有要求買方另行支付的費(fèi)用，應(yīng)在報(bào)價(jià)中聲明。

3、選擇銷售方式1、自行尋找買方銷售2、委托瓊海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售如果選擇第一種方式，您必須完全熟悉整個(gè)交易流程，并能確保交易安全。此種方法，使您的銷售過程全部在自己的掌握中；第二種方式，省時(shí)、省力、安全，只需您選擇一家具有代理資質(zhì)的大型瓊海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議，所有工作全部由經(jīng)紀(jì)公司辦理。

瓊海二手房交易手續(xù)都有哪些？

1、買方要對(duì)瓊海市房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、簽訂瓊海二手房買賣合同。

3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5～7個(gè)工作日。

4、貸款的瓊海市房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)瓊海二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。

5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。

6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。

7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。

8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

9、憑完稅契證到房管部門辦理海南房產(chǎn)證。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于瓊海二手房交易指南是怎樣的？瓊海二手房交易手續(xù)都有哪些的總體介紹，瓊海二手房在買賣時(shí)流程確實(shí)不算很簡單，而交易的指南在文中小編雖然有講到，但是也不算很全面，大家若想購買瓊海二手房，幾個(gè)必要的重點(diǎn)自己醉好也都提前去進(jìn)行了解。

瓊海買房優(yōu)勢(shì)：什么時(shí)候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。，瓊海新房

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