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二手房交易材料都有哪些？二手房交易時手續(xù)是什么？ 瓊海市新房，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

人的一生中，多多少少都會遇到一些大事，而醉為常見的一件事情也就是海南買房，房屋的購買雖然現(xiàn)在很常見，但真正去進行辦理就會非常的麻煩，尤其是二手的房屋，現(xiàn)在不少人所喜愛的也都是瓊海市二手房，那么小編就來介紹一下有關(guān)于瓊海市二手房交易材料都有哪些？瓊海市二手房交易時手續(xù)是什么？

瓊海市二手房交易材料都有哪些？

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理，該瓊海房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

3、如果該瓊海房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章）、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

瓊海市二手房交易時手續(xù)是什么？

1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，海南買房將首付款支付給賣方；并約定一個瓊海房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的瓊海房產(chǎn)證；憑新的瓊海房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。

2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，海南買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、海南買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個瓊海房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

20個工作日后，領(lǐng)取新的瓊海房產(chǎn)證；憑新的瓊海房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時，海南買房將尾款結(jié)清給賣方。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于瓊海市二手房交易材料都有哪些？瓊海市二手房交易時手續(xù)是什么的具體介紹，瓊海市二手房進行交易前需要將很多的材料都準備好，而具體的幾個小編都已經(jīng)詳細的為大家介紹到了，其中會遇到的一些手續(xù)希望大家操作前也都能夠很詳細的記住，以免辦理起來引發(fā)問題。

海南樓盤賣點：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?，海南瓊海房地產(chǎn)。

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