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購房合同丟了有啥后果？購房合同丟失應(yīng)該怎么辦？ 海南房地產(chǎn)，海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
瓊海購房合同是瓊海購房過程中，比較重要的憑證之一了。后期瓊海購房者去申請貸款，也是需要用到瓊海購房合同的。當然了，如果瓊海購房合同出現(xiàn)丟失的情況，瓊海購房者不用慌張，第一時間需要找到開發(fā)商，確定下是否可以重新補簽一份合同。那么，瓊海購房合同丟了有啥后果？瓊海購房合同丟失應(yīng)該怎么辦？
瓊海購房合同丟了有啥后果
1、瓊海購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市瓊海市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。
2、瓊海購房合同是瓊海購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。
3、因此，不管瓊海房產(chǎn)證是否辦理，瓊海購房合同都是重要的。沒有瓊海購房合同，今后瓊海購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問題等），將不利于瓊海購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。
瓊海購房合同丟失應(yīng)該怎么辦
瓊海購房者一定要妥善保管好自己的瓊海購房合同，如果丟失了，要及時采取相應(yīng)的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
1、在瓊海購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果瓊海購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。瓊海購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
2、在瓊海購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果瓊海購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間瓊海購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、在瓊海購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果瓊海購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，瓊海購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
以上就是關(guān)于瓊海購房合同丟了有啥后果和瓊海購房合同丟失應(yīng)該怎么辦問題的介紹，瓊海購房合同真的丟失，瓊海購房者還是需要補辦一份的。畢竟后期辦理很多事情，都是需要瓊海購房合同的。如果瓊海購房合同還沒有備案，瓊海購房者直接找到開發(fā)商，和開發(fā)商重新簽訂一份就可以了，如果已經(jīng)備案，相對比較復(fù)雜了。
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