咨詢威信：180898284⒎0

二手房如何談價格，二手房過戶要注意什么 瓊海市房子，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

瓊海市購房者如果要購買瓊海二手房，在購買的時候肯定就要按照瓊海二手房的購買流程來操作，在瓊海二手房的購買流程中比較重要的一個流程就是房屋的過戶，只有過戶了之后瓊海市購房者才算是放心一些了，接下來大家就來一起了解一下瓊海二手房如何談價格以及瓊海二手房過戶要注意什么方面的一些相關(guān)問題吧。

瓊海二手房如何談價格

1、摸清業(yè)主的真實售房意圖和心理，想要順利砍價，必須摸清房主真實的售房意圖和心理，可以通過跟房主見面交談，了解房主是否急售、心理價位多少，做到心中有數(shù)。

2、委托多家中介，在準備購買瓊海二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司產(chǎn)生競爭關(guān)系。

3、多看房源少表態(tài)，一定要多看房源少表態(tài)，更要少贊美，為什么要這樣呢？理由很簡單：多看房是為了摸清市場、少贊美是為了不讓對方摸清自己的想法。在購買瓊海二手房時，摸清市場價格是醉關(guān)鍵的一步，因為大家對好瓊海房子的看法是大多一致的，我們要做的就是有理有據(jù)的發(fā)現(xiàn)問題，不表露出急切購買的心情，為今后的砍價留有余地。

4、多與房主溝通，當(dāng)我們找到了一家比較中意的瓊海房子時，要注意多與房主進行溝通。把中介公司晾在一邊，這樣才能使他們產(chǎn)生危機感。

5、找物業(yè)的缺點來要求降價，砍價是一門學(xué)問，以攻心為上?？硟r不能漫無目的地砍，要找好理由?？捶繒r，從戶型結(jié)構(gòu)到裝修等，能找出的毛病都要找出來。因為這些毛病都是真實存在的，不過在找毛病時要注意措詞和口氣，提高砍價的成功率。

瓊海二手房過戶要注意什么

1、瓊海二手房設(shè)備清點，由于瓊海二手房一般都被原房東裝修和使用過，在瓊海二手房出售時對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈送的，因此，瓊海二手房瓊海買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，瓊海二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。

2、費用結(jié)算，瓊海二手房買賣雙方應(yīng)一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時辦理物業(yè)費用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費。另外還需注意水電燃氣費用的結(jié)算，如有欠費，瓊海二手房瓊海買房人則有權(quán)要求原房東補交費用。

3、戶口遷移，瓊海二手房買賣雙方應(yīng)一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應(yīng)將戶口全部遷出，如仍有戶口，瓊海買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于瓊海二手房如何談價格以及瓊海二手房過戶要注意什么方面的一些內(nèi)容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內(nèi)容呢？瓊海二手房的過戶是大事，大家在過戶的時候一定要多多去了解一些瓊海二手房過戶相關(guān)的內(nèi)容，希望大家喜歡上面的內(nèi)容。

海南樓盤賣點：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。，瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)。

團購?fù)牛?font>1808982⒏470

瓊海市二手房如何談價格，二手房過戶要注意什么此文由臻房小姚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/42137.html