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二手瓊海房屋評估費收費標準是什么？二手瓊海房屋如何評估？ 海南瓊海新房，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

從網(wǎng)上流傳的段子：丈母娘dui女婿的要求提高了瓊海市房價。雖然只是一句玩笑，也不難看出瓊海房子是結(jié)婚的硬性條件?，F(xiàn)在不管成沒成家的人，瓊海買房都是必要的。沒結(jié)婚的想買個房可以有條件去結(jié)婚，結(jié)了婚的更想有個屬于小家庭的家。那在買瓊海市二手房過程中有一個非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)：房屋評估?，F(xiàn)在我們就一起來了解下，瓊海市二手房屋評估費收費標準是什么以及瓊海市二手房屋是怎么樣評估的。

瓊海市二手房屋評估費收費標準是什么？

瓊海市二手房評估的方式有“免費評估”和“付費評估”兩種，建議選擇具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)比較好，這就不免會產(chǎn)生房屋評估費，這個費用一般是由海南購房者承擔。如果要評估，大家要了解一下評估費的收費標準，做到心里有底，瓊海買房賣房也安心。

瓊海市二手房屋評估費是根據(jù)累進計費率：

房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.25%；

100萬元到1000萬元（含1000萬元）的，收取評估總價的0.25%；

1001萬元到2000萬元（含2000萬元）的，收取評估總價的0.15%；

2001萬元到5000萬元（含5000萬元）的，收取評估總價的0.08%；

5001萬元到8000萬元（含8000萬元）的，收取評估總價的0.04%。

瓊海市二手房屋如何評估？

1、首先，委托方應(yīng)該向具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具“海南房地產(chǎn)估價委托書”；委托方向評估機構(gòu)提供待評估房屋的相關(guān)資料；然后，雙方約定好時間，評估機構(gòu)對房屋進行實地勘察并評估；醉后，委托方支付評估服務(wù)費，領(lǐng)取房屋評估報告書。

2、如果是瓊海買房，肯定希望房屋評估價低點，如果是賣房，肯定希望房屋評估價高點。但是要注意，評估價越高，要繳納的費用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實際支付的首付款就可以少一點；而評估價越低，要繳納的稅費少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點。

3、影響房屋評估價高低的原因有很多，比如地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來前景、周邊環(huán)境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃氣狀況、物業(yè)類型、通風采光、廚衛(wèi)大小等。如果房屋利用率越大，價錢越高；年代越新，瓊海市房價越高。

以上就是今天關(guān)于瓊海市二手房屋評估費收費標準是什么以及瓊海市二手房屋如何評估的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫到大家更好的了解和知道我們在進行二手瓊海房產(chǎn)交易的時候應(yīng)該付哪些費用。在此也提醒大家，瓊海市二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總紙的千分之二，有的地方是收取評估總紙的千分之二到千分之五。以上信息僅做參考。

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