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對于超高層，過來人這樣說：若購買必知這些 海南瓊海房產(chǎn)，瓊海四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

為什么選擇超高層？有些人是因為喜歡“高處不勝寒”的感覺，而有些人是因為喜歡高層的空氣好，總而言之，不管是什么原因，無一例外的就是，由于現(xiàn)在城市居住密度越來越高，因此必然會有一些人選擇住到超高層住宅里。那么對于海南購房者來說，如果選擇購買超高層住宅要注意什么呢？下面來聽聽過來人是怎么說的。

一、什么是超高層？

在瓊海市買房時，你會碰到各種類型的樓棟，一般來說，會有多層，高層，小高層以及超高居，現(xiàn)在就來說說超高層的意思。一般而言，超高層就是40層以上或高度100米以上的建筑。根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則JGJ37－87》中規(guī)定，公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）建筑物高度超過100M時，不論住宅或公共建筑均為超高層。

二、如果你要購買超高層，一定要注意下以下事項

1、注意戶型的選擇

由于超高層太高了，因此在設(shè)計戶型上也有一定地局限性。一般來說，目前大多數(shù)超高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶或者多戶，這就會出現(xiàn)不同的戶型格局，有的甚至位置比較偏，海南購房者要結(jié)合需求選擇戶型格局。

2、密度和觀景非常重要

對于廣大海南購房者而言，瓊海市買房醉重要的就是入住后的舒適感。因此要注意了，對于超高層來說，居住密度是關(guān)鍵，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質(zhì)越高，還要注意住宅的朝向景觀、周邊地區(qū)未來的規(guī)劃，如果在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，后期居住肯定會不適。

3、注意電梯數(shù)量

一般來說，超高層是必然有電梯上下落的，因此想要購買超高層的人要注意了：選擇購買高層住宅，要觀察整座樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量。另外，也要注意樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等細(xì)節(jié)。

4、注意超高層住宅的物業(yè)管理

不管是超高層還是高層，購買的時候，一定要注意挑選好的小區(qū)物業(yè)管理。因為物業(yè)水平對于居住舒適度的影響也很大，超高層更是如此，好的物業(yè)對于緊急情況下的安全保障很關(guān)鍵。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。對于超高層，有些人對其喜如糖，而有些人卻棄之如糠，這都只是個人的喜好而已。其實小編覺得，不論是多層、小高層、高層、超高層，都有一個認(rèn)可、接受的過程，因此如果海南購房者你是用于自住的，那么就可以根據(jù)梯戶比、居住人口密度、后期物業(yè)服務(wù)、樓層、戶型、朝向、舒適度等因素來合理選擇，而且有些超高層住宅的售價確實比高層低些，這樣就可以省下不少錢了。

海南瓊海市購房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨特。

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