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貸款買樓首付是多少？貸款買樓的過(guò)程是怎樣的？ 海南瓊海市二手房，海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

現(xiàn)在的瓊海房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程要比之前麻煩很多，而且現(xiàn)在這其中也有許多的因素受到了改動(dòng)，其他的外界因素雖然沒(méi)有大的變化，但是也有了增加，而貸款也是如此，多數(shù)想要使用貸款去瓊海買房的人平時(shí)也都很在于房屋的首付，這一點(diǎn)的原因大家也都是了解的，那么貸款買樓首付是多少？貸款買樓的過(guò)程是怎樣的？

貸款買樓首付是多少？

1．貸款瓊海買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成．商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。

在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。

2．確定自己的公積金后，就是去選瓊海市房子。確定這個(gè)瓊海市房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。

貸款買樓的過(guò)程是怎樣的？

1．評(píng)估借貸能力

首先要看自己是否有不低于所瓊海市購(gòu)海南房?jī)r(jià)30％的首期付款，因?yàn)榻^大多數(shù)瓊海房產(chǎn)商都有這個(gè)硬杠子要求；其次要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工資及其它變現(xiàn)強(qiáng)的金融資產(chǎn)和每月必需支出指日常生活必需開支和備用資金的差額，是否大于住房貸款每月所需償還的貸款本息。

2．巧選貸款品種

目前的貸款品種主要有“個(gè)人住房公積金貸款”．“個(gè)人住房商業(yè)性貸款”．“個(gè)人住房裝修貸款”三大類。從貸款利率上看，“個(gè)人住房公積金貸款”利率醉優(yōu)惠，1—5年期年率4.14％．6—30年4.59％；“個(gè)人住房商業(yè)性貸款”利率次之，1—5年5.31％．6—30年5.58％；“個(gè)人住房裝修貸款”利率醉高，1年期5.85％．2—3年期5.94％．4—5年期6.03％。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于貸款買樓首付是多少？貸款買樓的過(guò)程是怎樣的完整介紹，通過(guò)貸款的方式去進(jìn)行房屋交易首要因素也就是首付，因?yàn)槭赘兑约褐Ц?，所以說(shuō)大家也不僅要熟悉貸款辦理，還得很了解房屋的首付，近段時(shí)間來(lái)首付的比例上也是推出了不少政策，只要大家將政策弄清楚問(wèn)題也就不會(huì)特別大。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，海南瓊海市購(gòu)房

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