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房子做二次抵押貸可以嗎？二次抵押能貸多少錢？ 瓊海市二手房，瓊海買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊海房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在很多瓊海房子都有過(guò)多次買賣，這也符合市場(chǎng)上瓊海市二手房比較多的情況，不過(guò)購(gòu)瓊海市買瓊海房子的時(shí)候很多朋友都有辦理貸款瓊海市買房手續(xù)，如果多次買賣的話，就會(huì)涉及到二次貸款的情況，有的朋友會(huì)擔(dān)心二次貸款銀行不會(huì)審批，那大家就隨著小編一起來(lái)看 一下瓊海房子做二次抵押貸可以嗎？二次抵押能貸多少錢？

瓊海房子做二次抵押貸可以嗎？

1、瓊海房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的瓊海房子再次抵押，這類瓊海房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個(gè)例子，如果你的瓊海房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時(shí)候去辦理海南房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前銀行的信貸政策，瓊海房子是可以辦理二次抵押的，只不過(guò)瓊海房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無(wú)論是對(duì)借款人還是瓊海房子都有較高的要求。

2、如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無(wú)法辦理瓊海房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時(shí)足額償還貸款本息一定期限的瓊海房子才可以辦理二次抵押貸款。

二次抵押能貸多少錢？

1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的海南房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。

2、指出，影響瓊海房子抵押貸款的額度的因素有很多。海南房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因，其中影響著海南房產(chǎn)的評(píng)估紙?jiān)蛑饕ǚ课蓊愋?、朝向、位置、建成年代、樓層等?/p>

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套海南房產(chǎn)的話，那么多只能貸到海南房產(chǎn)評(píng)估紙的一半；如果有多處海南房產(chǎn)，那么就可以貸到海南房產(chǎn)評(píng)估價(jià)紙的7～8成。

4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

以上就是瓊海房子做二次抵押貸可以嗎？二次抵押能貸多少錢的全部?jī)?nèi)容，瓊海房子想要做二次抵押是可以的，只要大家辦理的熟悉齊全，準(zhǔn)備的資料齊全，只是有種說(shuō)法就是二次貸款的額度沒(méi)有第一次貸款的額度高，這一點(diǎn)大家要注意一下，也可以去銀行先咨詢清楚。

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