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買房子首付要多少？買房子首付不夠可以貸款嗎？ 海南買房，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

近幾年，瓊海市房價的上漲可以用極速來形容，但是醉近有些變化，瓊海市房價似乎已經(jīng)停步不前了，瓊海市房價上漲的驟停，也讓很多朋友重新燃起了海南買房的夢想，雖然全款支付是不可能的，但是貸款還是可行的，不過貸款海南買房還是要面對首付款的問題，那么海南買瓊海市房子首付要多少？海南買瓊海市房子首付不夠可以貸款嗎？

海南買瓊海市房子首付要多少

1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30％，對于二套房的首付來說是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會要求海南購房人去提供一部分的瓊海市房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。

有的地方明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

2、首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。例如：30000元／平的瓊海市房子，100平的瓊海市房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

海南買瓊海市房子首付不夠可以貸款嗎？

首付不夠是可以申請貸款的。

1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付瓊海市房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使瓊海市房子不能夠申請按揭還款。

2、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┉偤Ｊ蟹孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付瓊海市房子的首付。

3、選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完瓊海市房子首付后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請海南購房貸款。

以上就是海南買瓊海市房子首付要多少？海南買瓊海市房子首付不夠可以貸款嗎的全部內(nèi)容，貸款海南買瓊海市房子的前提是大家要有足夠的首付款，不過首付款也不是一萬兩萬就能解決的事情，所以這也讓很多朋友焦頭爛額，如果確實(shí)想要海南買瓊海市房子，但是首付款不夠的朋友也可以通過一些辦法來湊齊首付款，上文也說到了貸款，大家可以參考試試。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、瑞海水城：均價7700元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處

2、官塘世家：均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道）

3、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

4、兆南萬泉綠洲：均價4980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))

5、御泉水鄉(xiāng)：均價元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)

6、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

7、旺興花園：均價5400元/㎡，樓盤地址：旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號

8、陽光海逸：均價4550元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面）

9、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

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