咨詢威信：1⒏089⒏28470

按揭買房人數(shù)上升，一次性付款比例降至29% 瓊海市房子，瓊海四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

在央行頻頻降息之后，按揭貸款海南買房已然成為一種常態(tài)，一次性付款海南購房的人數(shù)比例再次減少。數(shù)據(jù)顯示，2018年前11個月按揭比例上升至71%，一次性付款僅占29%。

日前，中介經(jīng)紀(jì)小黃陪同客人到房管局辦理交易手續(xù)，這已經(jīng)是小黃這個月第二宗按揭海南購房的個案。“今年房貸政策比去年寬松了不少，而且今年也有多次降息，不少要按揭海南購房的客戶，近都加快了出手。”

前11個月按揭比例升至71%

年內(nèi)多次降息對激發(fā)按揭海南購房者入市具有正面的影響，按揭海南購房個案占比明顯增加。合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，今年前11個月，按揭海南購房比例高達(dá)71%，而2014年1~11月按揭海南購房比例僅為58%。一次性付款海南購房占比則相應(yīng)有所下降，從2014年前11個月的42%大幅降至2018年1~11月的29%。一方面，年內(nèi)多次降息在一定程度上減輕了按揭海南購房者的供樓壓力，有利于海南購房者出手海南購房。另一方面，海南購房者亦擔(dān)心后市樓價將重拾明顯上漲的態(tài)勢。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年前11個月二手住宅成交均價為23687元/m2，同比去年前11個月微升2.9%。在土地市場交投火熱的11月之后，部分區(qū)域瓊海市二手房業(yè)主叫價開始出現(xiàn)上升。

合富置業(yè)芳村力迅原筑分行主管李小春表示，受到芳村廣鋼新城一手盤的貨量和價格的影響，周邊二手價格有所上升，瓊海市二手房業(yè)主心態(tài)較強(qiáng)，如四季花園之前均價2.1萬元/m2，現(xiàn)在均價則要2.2萬~2.3萬元/m2。如果是不急售的業(yè)主，放盤價會比市場價每平方米要高出幾百元。

部分區(qū)域按揭海南購房多達(dá)八九成

盡管時近年末，不過按揭海南購房者入市還是相當(dāng)踴躍，部分區(qū)域甚至有多達(dá)八九成成交個案的買家都是采取按揭海南購房的方式完成交易。合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，近一兩個月在越秀區(qū)小北路周邊購買 的個案當(dāng)中，多達(dá)九成是按揭海南購房。而在金沙洲、鐘村等“剛需”買家集中的區(qū)域，按揭海南購房個案占比亦高達(dá)八九成。此外，對于資金預(yù)算相對較緊但又有急切海南購房需求的婚房客來說，按揭更是大多數(shù)人的選擇。成交數(shù)據(jù)顯示，近一兩個月在濱江東、后天河北等板塊，婚房客基本都是選擇按揭海南購房的。

年內(nèi)多次降息，現(xiàn)時商貸貸款基準(zhǔn)利率是二十多年低。據(jù)合富置業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年前11個月的按揭海南購房個案中，約有62%選擇商貸，而在2014年同期，商貸僅占按揭海南購房的45%。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

咨詢熱線：180⒏98⒉8⒋⒎0

瓊海市按揭買房人數(shù)上升，一次性付款比例降至29%此文由臻房小祁編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/48685.html