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瓊海購房知識，第一次海南買房要做的六項準備工作！ 海南瓊海樓盤，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于很多人來說，海南買房可謂是人生大事之一，所以應(yīng)當慎之又慎?？墒蹣遣康墓ぷ魅藛T大多巧舌如簧，從她們的口中根本無法辨別好壞，這就要求瓊海購房者自己得掌握一些相關(guān)知識，有一些自己的判斷。那么第一次海南買房的瓊海購房者要做那些準備呢？接下來，我們一起來看一看吧！

1．做好瓊海購房預(yù)算

海南買房第一步要考慮的事情應(yīng)該是自己的海南買房資金，看看自己的經(jīng)濟能力能夠負擔得起哪個價位的房屋，考慮買得起的瓊海市房子，再考慮喜歡的瓊海市房子。合理的瓊海購房預(yù)算能夠幫助瓊海購房者選擇醉合適的瓊海市房子，以免后期遇到種種意料之外的問題而措手不及。

2．準備好各種證件

海南買房時會用到各種各樣的證件，為了避免需要時的迷?；艁y，瓊海購房者應(yīng)該在前期了解到這些信息并做好相應(yīng)準備。

通常來說，海南買房需要的證件有：合法的身份證明、戶口本、收入證明、借款人的婚姻狀況證明等。另外，按照規(guī)定開具首套房證明或者無房證明是可以享受到首套房契稅優(yōu)惠政策的。

3．了解各項政策和相關(guān)知識

對瓊海市房地產(chǎn)政策的學習可以幫助瓊海購房者掌握更好的瓊海購房時機，了解海南買房城市XG令政策可以幫助瓊海購房者審查是否在當?shù)鼐邆洵偤Ｙ彿抠Y格。

特別要提醒的是，在瓊海購房的過程中應(yīng)該查驗五證，同時收瓊海市房子的時候應(yīng)該有兩書。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個瓊海購房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。

4．價格對比

人們買東西常常會說要貨比三家，買普通東西尚且要比較，買昂貴的瓊海市房子更是如此。

樓盤與樓盤之間的價格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價格相差一倍還是有的。你看中的這套瓊海市房子價格多少？目前賣的是幾期，前面的幾期價位多少？樓層之間的差價多少？等等，考慮的問題很多，這個是要問清楚的。

5．關(guān)于面積

現(xiàn)在人們選購一套房醉重要的指標之一就是房屋面積，應(yīng)當注意的是，開發(fā)商所說的面積具體指哪些部分。

現(xiàn)在面積爭議醉多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多開發(fā)商贈送給瓊海購房者的面積，都是公攤面積。

6．選好貸款方式

目前，貸款海南買房主要有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式，瓊海購房者在決定采取哪種方式時，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況進行選擇。

如果瓊海購房人瓊海購房借款的額度相對較大，首付短時間湊不齊，可選擇商業(yè)貸款；再者，若瓊海購房人并未繳納公積金，商業(yè)貸款也是不二之選；但如果瓊海購房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)選。

其實在真正選房的時候，要注意的問題不僅僅是上述幾點，還有配套設(shè)施，物業(yè)管理，周圍環(huán)境、交通問題等等。只有多去學習和了解，參考別人的意見，保持理智和謹慎，選擇醉合適的瓊海市房子，才能讓自己享受更高品質(zhì)的生活。

瓊海樓盤。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

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