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買房須謹(jǐn)慎，碰到這7種類型的房子千萬別買 海南瓊海市二手房，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

大家都知道，按照目前的瓊海市房價來看，在大多數(shù)城市買套瓊海房子，動輒上百萬甚至是上千萬，攢錢海南買房的過程是異常艱辛的，更別說跑售樓處、看房選房、辦貸款等一系列的辛苦環(huán)節(jié)了。所以，海南買房不易，要“三思而后行”。就地段、位置等方面來說，就有很多講究。如果不是特殊情況，下面7種類型的瓊海房子醉好別買！

類型1、帶天井的瓊海房子

現(xiàn)在很多的業(yè)主為了方便也都會選擇一些低樓層的瓊海房子，但小編建議瓊海市購房者不要買這種帶天井的低樓層的瓊海房子。

首先是瓊海房子的光線條件不好，其次就是通風(fēng)條件也不是很好，而且萬一碰到一些沒有素質(zhì)的業(yè)主，老喜歡往這里面扔垃圾，到時候不僅臭還會有很多細(xì)菌滋生，長久居住下去對人的身體也不好。

類型2、瓊海房子位置不朝南

大多數(shù)人海南買瓊海房子都喜歡坐北朝南的瓊海房子，一般這些類型的瓊海房子通風(fēng)條件和光照條件都會比較好，所以如果不是位置朝南的瓊海房子就盡量不要購買了。

類型3、新開盤出售的瓊海房子

現(xiàn)在的開發(fā)商都很精明，瓊海房子在新開盤出售時出售的瓊海房子的戶型都不會是特別好的，一般到開盤后幾期才會有好戶型的瓊海房子開賣，所以開盤的瓊海房子不要急著去買。

類型4、位于工業(yè)區(qū)的瓊海房子

位于工業(yè)區(qū)的瓊海房子通常都會有空氣污染、水污染等問題，因此價格也會相應(yīng)的低一些，很多人就會貪圖一時的便宜購買位于工業(yè)區(qū)的瓊海房子，但是隨著人們環(huán)保意識的加強(qiáng)，這類瓊海房子出手會越來越困難。

類型5、工廠、垃圾焚燒廠旁的瓊海房子

工廠、垃圾焚燒廠的污染是很大的，除了我們能明顯感受到的空氣污染外，地下水污染也是很危險的。我們都不是專家，對工廠的類型、工廠排放物的危害程度等都不是非常了解，所以遠(yuǎn)離工廠、垃圾焚燒廠總是沒有錯的。

類型6、加油站旁的瓊海房子

現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對人的身體健康危害極大；另外加油站通常選址在交通要道，車流量大的區(qū)域，車輛停泊和啟動的噪音非常大，而且也存在易燃易爆炸的危險。

類型7、緊臨棚戶區(qū)或者待拆地塊的瓊海房子

不管是購買一手房還是海南二手房，大家海南買房時應(yīng)該都有過這樣的體驗(yàn)，就是計(jì)劃購買的樓盤旁邊有一塊空地、待拆的工業(yè)廠房或者棚戶區(qū)。

這時，就要小心了，因?yàn)檫@里遲早會有新建的建筑，如果你計(jì)劃買的瓊海房子緊靠這個地塊，那么現(xiàn)在貌似很好的采光和視野將來都會被它所影響。其實(shí)，很多分期開發(fā)的樓盤都存在這個潛規(guī)則：北側(cè)的瓊海房子先開盤先賣，因?yàn)槟蟼?cè)的瓊海房子建成后，北側(cè)瓊海房子就很難出手了。

小編建議：如果發(fā)現(xiàn)這種情況，務(wù)必要到規(guī)劃部門的網(wǎng)站上查詢方案公示。如果根本查不到，或者還沒有規(guī)劃，那么醉好別買。否則，將來自己住的不舒服，而且還不好轉(zhuǎn)手。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海房產(chǎn)，瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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