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自己有貸款能辦房貸嗎？有貸款影響房貸嗎？ 瓊海市購房，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

現(xiàn)在很多人都有過貸款，無論數(shù)額是多少，都是經(jīng)歷過貸款的，很多人瓊海買瓊海房子因為沒那么多錢，都是選擇貸款的，其實房貸已經(jīng)很普遍，但是一些人對于貸款的了解還不是很多，因此會問自己有貸款能辦房貸嗎？有貸款影響房貸嗎的知識，下面就趕緊跟隨小編對相關(guān)知識學習了解一下吧，具體內(nèi)容如下。

自己有貸款能辦房貸嗎？

1、找擔保公司幫忙。雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉(zhuǎn)局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。

2、直接申請信用貸款。所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質(zhì)向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費用。

3、進行“組合”貸款。如果借款人的資質(zhì)較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，余下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態(tài)。

有貸款影響房貸嗎？

1、如果你瓊海房子都在當?shù)?，還想在當?shù)刭I第三套那必須全款。如果你買的第三套跟前兩套不在同一城市，那么你還是可以貸款的（有兩種情況：你第三套在戶口所在地，另兩套在外地，那你不但可以貸款還可以算首套的貸款，享受就有的優(yōu)惠。

2、前兩套在戶口所在地，第三套在外地，那么你貸款利率是按外地人來算，即相當于二套的貸款利率）也就是說只要你這三套房不在同一城市，就可以貸款。

3、雖然多地取消XG，但并沒有取消瓊海購房限貸。根據(jù)醉新的XG限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業(yè)貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。

當我們跟隨小編對自己有貸款能辦房貸嗎？有貸款影響房貸嗎的知識學習了解后，我們知道了要是你瓊海買瓊海房子有貸款的話，二套房還是能貸款的，要是三套的話就要全款了，所以還是有影響的，大家瓊海買房的時候要謹慎，希望上文小編的知識分析可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁?？上Ш髞碛捎谂_風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨特。，海南瓊海房價。

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