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常見(jiàn)的海南購(gòu)房糾紛有哪些？如何避免海南買(mǎi)房時(shí)產(chǎn)生糾紛？ 海南房?jī)r(jià)，瓊海這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在瓊海買(mǎi)房子。

我們?cè)诳喘偤Ｊ蟹慨a(chǎn)新聞的時(shí)候，應(yīng)該有聽(tīng)到過(guò)很多關(guān)于瓊海市房產(chǎn)糾紛的案例，現(xiàn)在瓊海市房產(chǎn)糾紛的發(fā)生頻率越來(lái)越高了，瓊海市房產(chǎn)糾紛的發(fā)生不僅影響海南購(gòu)房者的心情，也會(huì)嚴(yán)重耽誤海南購(gòu)房的進(jìn)度，而且有時(shí)候還會(huì)涉及到官司，所以沒(méi)有人愿意在海南購(gòu)房時(shí)遇到瓊海市房產(chǎn)糾紛，那常見(jiàn)的海南購(gòu)房糾紛有哪些？如何避免瓊海買(mǎi)房時(shí)產(chǎn)生糾紛？

常見(jiàn)的海南購(gòu)房糾紛有哪些？

1、開(kāi)發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時(shí)間。事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商能否按期交房主要取決于開(kāi)發(fā)商的資金到位情況和竣工驗(yàn)收情況。

2、有些樓盤(pán)到了合同規(guī)定的交房期，不但沒(méi)有政府驗(yàn)收的相關(guān)證件，還讓業(yè)主繳納燃?xì)獬跹b費(fèi)，而按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，水、電、天然氣報(bào)裝費(fèi)一律劃入商品瓊海市房?jī)r(jià)內(nèi)，實(shí)行一價(jià)清。小編建議，針對(duì)此類(lèi)開(kāi)發(fā)商違規(guī)收費(fèi)，業(yè)主可以向瓊海市房產(chǎn)管理部門(mén)投訴，由他們查處開(kāi)發(fā)商違規(guī)收費(fèi)的行為。

3、有些樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商單方面修改小區(qū)規(guī)劃，前期宣傳的花園景觀未按約定修建。對(duì)此，小編提醒海南購(gòu)房者，在海南購(gòu)房時(shí)不能僅憑開(kāi)發(fā)商給出的宣傳冊(cè)，或口頭上的承諾來(lái)研判小區(qū)規(guī)劃，某些重要的細(xì)節(jié)必須寫(xiě)進(jìn)海南購(gòu)房合同，以保證其有效性。

4、面積問(wèn)題是毛坯房易出現(xiàn)問(wèn)題之一，很多樓盤(pán)往往都會(huì)用贈(zèng)送面積來(lái)吸引客戶。這種在業(yè)內(nèi)被稱為“偷面積”的行為的確成為了不少瓊海買(mǎi)房者購(gòu)瓊海買(mǎi)房屋的重要衡量因素。然而，有些樓盤(pán)，特別是毛坯房交付的樓盤(pán)卻在房屋落成后與原先展示給買(mǎi)家的樣板間有著一定的差距。

如何避免瓊海買(mǎi)房時(shí)產(chǎn)生糾紛？

1、避免瓊海買(mǎi)房的糾紛需要不少上當(dāng)受騙的賣(mài)家就是因?yàn)樘嘈胖薪檎f(shuō)的話，而忽略了調(diào)查。其實(shí)，賣(mài)家在委托賣(mài)房之前一定要了解清楚中介公司的信用情況，了解他們的市場(chǎng)口碑，以及是否存在違法前科等問(wèn)題，以便確定他們是否紙得信任。

2、在進(jìn)行授權(quán)委托公證時(shí)，賣(mài)家要掌握委托范圍、權(quán)限的度，做到合理委托。避免瓊海買(mǎi)房的糾紛比如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、收取房款等關(guān)鍵步驟，還是親自到場(chǎng)為好，至于代辦過(guò)戶手續(xù)、水電煤過(guò)戶等，可以讓中介代為辦理。

3、避免瓊海買(mǎi)房的糾紛一般情況下，從簽訂買(mǎi)賣(mài)合同到終交房，如果貸款、解除抵押、過(guò)戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，僅需要一個(gè)半月左右，因此賣(mài)家可以根據(jù)這個(gè)時(shí)間來(lái)確定授權(quán)期限。如果授權(quán)時(shí)間不夠，賣(mài)家可以再次授權(quán)辦理剩余手續(xù)。

以上就是常見(jiàn)的海南購(gòu)房糾紛有哪些？如何避免瓊海買(mǎi)房時(shí)產(chǎn)生糾紛的全部?jī)?nèi)容，大家在海南購(gòu)房之前，也可以了解一下可能會(huì)發(fā)生的問(wèn)題，當(dāng)自己了解了這些情況之后就可以在事情還沒(méi)有發(fā)生之前把它扼殺在搖籃里，本文小編講到的這些糾紛大家在了解之后也要掌握有效的避免方式。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷(xiāo)手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類(lèi)，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開(kāi)展酒店式公寓管理模式，醉大，瓊海市新房。

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