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商品房可以按揭嗎？如何通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)商品房？ 瓊海市新房，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在的房種類都比較多，也是為了迎合不同需求的人們，不過(guò)我們常見(jiàn)的還是屬于商品房，不管是瓊海二手房還是海南新房也是屬于商品房醉多，現(xiàn)在很多朋友在瓊海市購(gòu)房的時(shí)候都是貸款購(gòu)買(mǎi)的，不過(guò)有的朋友也擔(dān)心自己要購(gòu)買(mǎi)的瓊海房子是不允許貸款的，那我們就了解一下商品房可以按揭嗎？如何通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)商品房？

商品房可以按揭嗎？

貸款人年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入能保證按時(shí)償還本息；具有真實(shí)、有效、合法的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議；能夠支付一定比例的瓊海市購(gòu)房首付款；本人沒(méi)有不良信用記錄；銀行規(guī)定的其他條件,而且要同時(shí)滿足以上條件才能申請(qǐng)銀行按揭貸款。

如何通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)商品房？

1、算算瓊海房子的總價(jià)，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個(gè)人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要瓊海市購(gòu)房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場(chǎng)，瓊海市購(gòu)房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，等待審查。

3、正確的順序應(yīng)該是先通過(guò)銀行的《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》審查，再和開(kāi)發(fā)商簽訂瓊海市購(gòu)房合同。因?yàn)榄偤Ｊ匈?gòu)房者在提交好申請(qǐng)書(shū)之后，銀行會(huì)對(duì)瓊海市購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒(méi)有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，瓊海市購(gòu)房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，醉終不得不放棄瓊海買(mǎi)房。

4、如果第三步的銀行審查通過(guò)之后，銀行會(huì)向瓊海市購(gòu)房申請(qǐng)者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書(shū)，另一方面房源也確定好，瓊海市購(gòu)房者就可以放心地繳納首付款，與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同了。

5、簽訂好瓊海市購(gòu)房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來(lái)瓊海市購(gòu)房者就需要持瓊海市購(gòu)房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。

6、銀行就會(huì)按照合同給瓊海市購(gòu)房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從瓊海市購(gòu)房者銀行賬戶扣除月供。

以上就是商品房可以按揭嗎？如何通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)商品房的全部?jī)?nèi)容，商品上肯定是可以按揭貸款的，只要大家符合了貸款的條件就可以申請(qǐng)貸款辦理，如果大家想要貸款瓊海市購(gòu)房，但是對(duì)瓊海市購(gòu)房的細(xì)節(jié)都不了解的話，那就要重點(diǎn)看一下相關(guān)的瓊海市購(gòu)房流程等情況了。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南瓊海買(mǎi)房

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