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辦理貸款的手續(xù)有哪些？申請房貸前要準(zhǔn)備什么？ 瓊海買房，瓊海城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

在進(jìn)行貸款海南購房之前，各位朋友們應(yīng)該要了解一下貸款的辦理手續(xù)，不要覺得海南購房貸款只了解海南購房的手續(xù)就行了，貸款的手續(xù)也是很重要的，如果房貸沒有申請下來，瓊海市買房的事情基本上也就打水漂了，所以不管是海南購房的哪個環(huán)節(jié)大家都要重視，那么辦理貸款的手續(xù)有哪些？申請房貸前要準(zhǔn)備什么？

辦理貸款的手續(xù)有哪些？

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，為30％以上；

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得瓊海市房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

申請房貸前要準(zhǔn)備什么？

1、不同的貸款銀行的貸款規(guī)定不一樣，不過現(xiàn)在購買期房，一般開發(fā)商都有合作的銀行，但海南購房者也可以爭取一下自己選擇貸款銀行。如果買的是現(xiàn)房或者瓊海二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、這一點很多海南購房者都會忽略，如今銀行貸款瓊海市買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

3、對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。

以上就是辦理貸款的手續(xù)有哪些？申請房貸前要準(zhǔn)備什么的全部內(nèi)容，辦理放貸款還是需要些時間和精力的，為了讓自己在班里的時候不總是出錯，在辦理貸款之前，大家就把貸款手續(xù)給了解清楚了，本文也講到了貸款之前應(yīng)該做的準(zhǔn)備工作，還沒有準(zhǔn)備的朋友們要行動起來了哦。

海南瓊海二手房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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