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頂樓的房子好嗎？哪些樓層的房子不建議買(mǎi) 海南房?jī)r(jià)，瓊海買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在瓊海買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

俗話說(shuō)，一千個(gè)讀者就有一千個(gè)哈姆雷特，這句話是有一定的道理的，每個(gè)人看待事物的角度都不一樣，大家在選瓊海市房子的時(shí)候，對(duì)同一套瓊海市房子，有的人覺(jué)得好，也有人覺(jué)得差，比如說(shuō)在選擇房屋樓層的時(shí)候，對(duì)于頂層瓊海市房子的好壞，不同的瓊海購(gòu)房者就有不同的見(jiàn)解，今天小編就來(lái)講講，頂樓的瓊海市房子好不好？哪些樓層的瓊海市房子不建議大家買(mǎi)呢？

頂層的瓊海市房子好不好？

一、頂層瓊海市房子的優(yōu)點(diǎn)

1、價(jià)格相對(duì)較低

頂層的瓊海市房子由于其缺點(diǎn)比較多，所以頂層的瓊海市房子和其他樓層相比價(jià)格更低，優(yōu)惠更多。這一點(diǎn)很好理解，樓層也是影響房屋價(jià)格的重要因素，特別是在海南新房交易中，頂層和標(biāo)準(zhǔn)層的差異更為明顯。

2、受噪音干擾少

通常情況下，樓層越高受到噪音的影響就越小，所以頂層有更加清靜的環(huán)境，住在頂層不僅不用擔(dān)心樓上鄰居會(huì)吵到你，也因?yàn)闃菍痈撸挥脫?dān)心地面的噪音。頂層已經(jīng)是醉高的樓層了，不會(huì)受到樓上住戶的影響，也就少了樓上衛(wèi)生間排水以及管道帶來(lái)的噪音。

3、采光、通風(fēng)效果好

頂層瓊海市房子的居住環(huán)境也不錯(cuò)，頂樓空氣對(duì)流強(qiáng)，通風(fēng)好；樓層高，不會(huì)擔(dān)心采光，日照充足。頂層比較高，所以住在頂層的話還有著不錯(cuò)的視覺(jué)景觀，這些都是可以給生活帶來(lái)更加舒適的體驗(yàn)。

二、頂層瓊海市房子的缺點(diǎn)

1、漏水

頂層的瓊海市房子常常會(huì)出現(xiàn)漏水的情況，這一點(diǎn)也是很多人不愿意購(gòu)買(mǎi)頂層的原因。有的建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，滲水狀況可能比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來(lái)越好，但頂層的瓊海市房子是否會(huì)出現(xiàn)漏水的情況，這一切的前提都是建立在開(kāi)發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。也就說(shuō)一旦房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，頂層受到的損失會(huì)是醉大的。

2、保溫隔熱的困擾

通常頂層的瓊海市房子還存在保溫效果不好的問(wèn)題，頂層在保溫隔熱的問(wèn)題上和普通樓層有所差距。但是如果樓盤(pán)的質(zhì)量高，頂層的通風(fēng)好，那么這些影響還是可以有效的降低的。

3、面對(duì)災(zāi)害，逃生難度大

現(xiàn)在的云梯只能達(dá)到十幾層的位置，一旦遇到火宅、地震等等災(zāi)害，能利用的救援設(shè)備有限，頂層相對(duì)于低層逃生難度要大很多。

哪些樓層不建議大家購(gòu)買(mǎi)？

1、 底層

底層的瓊海市房子跟頂層的瓊海市房子被統(tǒng)稱為極端層，這兩層的瓊海市房子的缺點(diǎn)都比較多，。如果你住在底層，周邊居民來(lái)回走動(dòng)的聲音、汽車穿梭在小區(qū)的聲音等都會(huì)對(duì)你產(chǎn)生影響。如果是一些比較老舊的小區(qū)，住在底層的話，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且居住在底層的話，隱私性相對(duì)就比較差。

2、設(shè)備層

設(shè)備層一般是用來(lái)放置供暖、供電、供水設(shè)備的樓層，每棟樓的設(shè)備層不固定，但大家在海南買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)要記得避開(kāi)它們。因?yàn)檫@些設(shè)備一旦運(yùn)行起來(lái)就會(huì)產(chǎn)生噪音，這對(duì)你來(lái)說(shuō)會(huì)是不小的影響，除了會(huì)產(chǎn)生噪音之外，還會(huì)產(chǎn)生輻射，一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備層都位于樓體的中間位置。

以上就是關(guān)于頂樓的瓊海市房子好不好以及哪些樓層的瓊海市房子不建議大家購(gòu)買(mǎi)的介紹了，海南買(mǎi)房選樓層對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是一件十分頭疼的事情，現(xiàn)在的瓊海市房子基本上都是二十幾層的，瓊海購(gòu)房者的選擇多了，要作出選擇的難度就增大了，不管選擇什么樓層的瓊海市房子，小編上面提到的幾個(gè)樓層醉好不好選。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。，瓊海市新房

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