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海南買海南房子可能遭遇哪些開發(fā)商違約的情況？ 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

海南房子對(duì)于我們而言是家的寄托，有了海南房子，自己和家人心里才能安心一些，同時(shí)海南房子也是我們家庭財(cái)產(chǎn)中占比非常大的一份財(cái)產(chǎn)，所以瓊海買海南房子的時(shí)候，一家人都非常的重視，就怕自己花了錢，買到了不好的海南房子，關(guān)鍵是對(duì)自己今后的生活也會(huì)產(chǎn)生很大的影響，有人說(shuō)瓊海買海南房子要看開發(fā)商，那么你知道瓊海買海南房子可能會(huì)遭遇開發(fā)商哪些違約情況嗎？

1、逾期交房

如果你購(gòu)買的是瓊海市新房，并且是期房的話，那就很有可能會(huì)遇到開發(fā)商逾期交房的情況。期房跟現(xiàn)房存在很大的一個(gè)差別，那就是期房是還沒有修建好的海南房子，所以期房的交房時(shí)間不確定，即使海南購(gòu)房合同中對(duì)交房時(shí)間做出了明確規(guī)定，但現(xiàn)實(shí)生活中，常常還是會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商違約，逾期交房的情況。逾期交房對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)影響還是挺大的，因?yàn)橛泻芏嗪Ｄ腺?gòu)房者是租著海南房子等瓊海市新海南房子的，逾期不交房會(huì)使海南購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力變大。

2、夸大宣傳

有的樓盤在進(jìn)行房屋宣傳的時(shí)候存在一些夸大的成分，導(dǎo)致出現(xiàn)宣傳與實(shí)際交付的海南房子不一致的情況。一般開發(fā)商在進(jìn)行樓盤宣傳的時(shí)候會(huì)針對(duì)海南房子的地理位置、基本價(jià)格、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)綠化、物業(yè)管理、周邊配套等進(jìn)行宣傳，把這些條件都夸得非常的好，甚至對(duì)海南購(gòu)房者胡亂做出承諾。有的海南購(gòu)房者就因?yàn)殚_發(fā)商的這些夸大宣傳才買的海南房子，到了接房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)不一樣。

3、與約定和承諾不符

很多時(shí)候海南購(gòu)房者買的是期房，只有到交房的時(shí)候才能知道自己的海南房子實(shí)際情況，有的開發(fā)商在銷售房屋的時(shí)候還會(huì)對(duì)海南購(gòu)房者做出一些承諾，但等到實(shí)際交房的時(shí)候，這些承諾卻沒有兌現(xiàn)。這種開發(fā)商違約的情況主要包括，窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這些都是比較明顯的問題，但如果是因?yàn)橐恍┘?xì)小的質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致與合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)不符，則不應(yīng)當(dāng)看成是開發(fā)商的違約。

4、不合理收費(fèi)

雖然現(xiàn)在開發(fā)商不合理收費(fèi)的情況變少了，但現(xiàn)實(shí)生活中還是存在這樣的問題。我們?cè)谫?gòu)瓊海買房屋的整個(gè)過(guò)程中會(huì)涉及到很多需要支付費(fèi)用的環(huán)節(jié)，比如海南購(gòu)房定金、首付等等，但并不是所有收費(fèi)都是合理的，海南購(gòu)房者要學(xué)會(huì)從中區(qū)分，拒絕不合理收費(fèi)?，F(xiàn)在很多開發(fā)商會(huì)為海南購(gòu)房者代辦一些手續(xù)，但開發(fā)商不能強(qiáng)行收取辦理瓊海市房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)、不能一次收取多年物業(yè)費(fèi)等，如果開發(fā)商違規(guī)收費(fèi)，就屬于違約。

以上就是關(guān)于瓊海買海南房子可能會(huì)遭遇的開發(fā)商違約情況，開發(fā)商在房屋買賣的過(guò)程中扮演的角色非常重要，開發(fā)商的口碑、實(shí)力是我們?cè)谫?gòu)瓊海買房屋之前一定要考察清楚的，這樣才能挑選到可靠的開發(fā)商，而有實(shí)力、口碑好的開發(fā)商大多數(shù)都不會(huì)犯這種違約的錯(cuò)誤，海南購(gòu)房者才能更放心購(gòu)瓊海買海南房子。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大

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