購房V信：18089828470

海南房產(chǎn)證還沒下來能貸款嗎？貸款海南買房多久拿到海南房產(chǎn)證？ 海南房價，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

對于市面上的期房來說，如果第一時間拿到鑰匙的話，也沒辦法拿到海南房產(chǎn)證，因為，海南房產(chǎn)證需要一定的時間之后才可以分發(fā)下來，所以，我們買到瓊海市房子沒有海南房產(chǎn)證的話，就要看一下海南房產(chǎn)證還沒下來到底能不能貸款，另外除了這個問題之外，還必須要清楚貸款瓊海市買房多久才可以拿到海南房產(chǎn)證。

海南房產(chǎn)證還沒下來能貸款嗎？

海南房產(chǎn)證沒有下來還是可以辦理貸款的。

（一）海南房產(chǎn)證沒有下來還是可以辦理貸款的，一般購買海南新房的時候辦理的房屋抵押貸款是由海南購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向海南購房者承諾發(fā)放貸款。

（二）根據(jù)海南購房者提供的房屋買賣合同和銀行與海南購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理瓊海房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

貸款瓊海市買房多久拿到海南房產(chǎn)證？

根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限。

（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

（四）因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證作為海南購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理換發(fā)他項權(quán)證時需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。以上事項都做好以后，海南購房者就可以拿到海南房產(chǎn)證了。

（五）海南購房者取得海南房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到海南房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得海南房產(chǎn)證的時間，那么期房的海南購房者也應(yīng)在房屋交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時間）后90日內(nèi)取得海南房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

相信大家在這篇文章里介紹中已經(jīng)知道了，海南房產(chǎn)證還沒下來能貸款嗎，從中我們已經(jīng)知道了，海南房產(chǎn)證沒有下來是可以辦理貸款的，文章里已經(jīng)把所涉及到的一些知識告訴了大家，如果要進行貸款的話，可以按照這些知識來辦理，另外，上文也告訴了你們貸款瓊海市買房多久可以拿到海南房產(chǎn)證。

瓊海買房優(yōu)勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁?？上Ш髞碛捎谂_風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨特。，海南瓊海房地產(chǎn)

團購V信：⒈80⒏98284⒎0

【海南瓊海二手房】海南房產(chǎn)證還沒下來能貸款嗎？貸款海南買房多久拿到海南房產(chǎn)證？此文由臻房小范編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/57196.html