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買(mǎi)沒(méi)有瓊海房產(chǎn)證的瓊海房子能貸款嗎？沒(méi)有瓊海房產(chǎn)證的瓊海房子能買(mǎi)嗎？ 海南瓊海二手房，瓊海買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊海購(gòu)房誤區(qū)里。

在辦理貸款的時(shí)候，大家一定要注意具體的辦理手續(xù)，有很多的朋友們?cè)诤Ｄ腺I(mǎi)瓊海市房子的時(shí)候，對(duì)于房屋的買(mǎi)賣(mài)不太好了解，如果買(mǎi)到了沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)性的。那么買(mǎi)沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子能貸款嗎？沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子能買(mǎi)嗎？我們一起來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

買(mǎi)沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子能貸款嗎？

沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用瓊海市房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證就意味著瓊海購(gòu)房人只有瓊海市房子的居住權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)。因此大家在海南買(mǎi)房的時(shí)候要注意查驗(yàn)瓊海市房子的瓊海市房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。那么還有哪些瓊海市房子不能辦理貸款呢？

1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房?jī)H有銷(xiāo)售合同沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，瓊海市房產(chǎn)登記部門(mén)是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開(kāi)發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，因此這種瓊海市房子銀行是直接拒貸的。

2、瓊海購(gòu)房時(shí)間未達(dá)5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購(gòu)買(mǎi)滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的瓊海市房子不能出售，申請(qǐng)抵押貸款更是不可能的。

3、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的瓊海市房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的瓊海市房子，涉及到海南買(mǎi)房人，海南買(mǎi)房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對(duì)于貸款銀行來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)，因此這種瓊海市房子也是會(huì)被直接拒貸的。

4、一部分已購(gòu)公房：多數(shù)已購(gòu)公房轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，但是對(duì)于一些沒(méi)有瓊海購(gòu)房合同、瓊海購(gòu)房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的瓊海市房子，由于這類瓊海市房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)考慮，銀行拒絕貸款。

沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子能買(mǎi)嗎？

瓊海市房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從國(guó)家法律政策來(lái)說(shuō)，沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子是絕對(duì)不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)律法規(guī)定，瓊海市房子買(mǎi)賣(mài)必須以過(guò)戶為準(zhǔn)，沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。

對(duì)于沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子，如果在辦理貸款，到時(shí)候大家要先咨詢一下，了解一下相關(guān)的手續(xù)問(wèn)題，以上就是關(guān)于買(mǎi)沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子能貸款嗎和沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子能買(mǎi)嗎的相關(guān)介紹，沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候還是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)呢，所以一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)。

瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷(xiāo)手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開(kāi)展酒店式公寓管理模式，醉大

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