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房產(chǎn)證的辦理流程你知道嗎？沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)？ 瓊海市房產(chǎn)，瓊海獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。
瓊海房產(chǎn)證是瓊海房產(chǎn)行業(yè)非常重要的一個(gè)證件，雖然大家平時(shí)講的都是海南買房，其實(shí)更多的人更看重的是瓊海房產(chǎn)證，或者是瓊海房產(chǎn)證上的名字，如果只是住在瓊海市房子里面但是瓊海房產(chǎn)證沒有自己的名字，這并不算有瓊海市房子，相信大家對瓊海房產(chǎn)證的重要性也都知道了，那瓊海房產(chǎn)證的辦理流程你知道嗎？沒有瓊海房產(chǎn)證的瓊海市房子有什么風(fēng)險(xiǎn)？
瓊海房產(chǎn)證的辦理流程你知道嗎？
辦理瓊海房產(chǎn)證涉及的情況比較多，不過購買一手房的朋友一般會有專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人陪同辦理，辦理起來會省時(shí)省心許多，倒是對于海南二手房交易的朋友，因?yàn)閷儆谑撬较陆灰?，沒有別人的從旁協(xié)助，可能會遇到狀況的時(shí)候比較多，那么我們這里就以海南二手房交易為例，來介紹一下瓊海房產(chǎn)證的辦理流程。
1、海南二手房交易完成之后辦理瓊海房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持瓊海房地產(chǎn)交易所發(fā)給的瓊海房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、經(jīng)瓊海房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取瓊海房地產(chǎn)權(quán)證。
沒有瓊海房產(chǎn)證的瓊海市房子有什么風(fēng)險(xiǎn)？
1、沒有瓊海房產(chǎn)證的瓊海市房子從簽約到過戶的時(shí)間較長，如果瓊海市購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套瓊海市房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。
2、沒有瓊海房產(chǎn)證的瓊海房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于瓊海市房子沒有瓊海房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，有可能同時(shí)和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。
3、房屋進(jìn)行贈與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。
以上就是瓊海房產(chǎn)證的辦理流程你知道嗎？沒有瓊海房產(chǎn)證的瓊海市房子有什么風(fēng)險(xiǎn)的全部內(nèi)容，相信通過文章大家對瓊海房產(chǎn)證的認(rèn)識也更多了，在瓊海市購房的之后應(yīng)該也會更加注意瓊海房產(chǎn)證的事情了吧，在 瓊海房產(chǎn)交易中，大家對瓊海房產(chǎn)證的事情都要多去了解，特別是流程，這是瓊海市購房者自己要經(jīng)歷的。
瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩ぃ募疽矝]有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風(fēng)一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”
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