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房產(chǎn)證怎樣抵押貸款？房產(chǎn)證銀行貸款的條件是什么？ 瓊海市購房，瓊海獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

相信大部分朋友都會選擇有瓊海房產(chǎn)證的海南房子購買，畢竟除了居住之外對瓊海房產(chǎn)的操作都需要大家使用瓊海房產(chǎn)證，如果大家辦理貸款的話，也可以選擇瓊海房產(chǎn)證抵押貸款，很多朋友應(yīng)該都有聽過這種貸款方式，如果正有這個想法的朋友們，大家來了解下瓊海房產(chǎn)證怎樣抵押貸款？瓊海房產(chǎn)證銀行貸款的條件是什么？

瓊海房產(chǎn)證怎樣抵押貸款？

辦理瓊海房產(chǎn)證抵押貸款，申請人要先準(zhǔn)備所需資料，然后對流水的賬單，之后再向銀行提交貸款申請。下面是具體流程。

1、準(zhǔn)備資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，瓊海房產(chǎn)證，海南購房合同等。

2、對流水賬單：根據(jù)房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對瓊海房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，瓊海房產(chǎn)價紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得瓊海房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

瓊海房產(chǎn)證銀行貸款的條件是什么？

1、貸款有合法的身份。

2、貸款年齡在18－65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民。

3、貸款有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

4、貸款有合法有效的抵押物證明材料。（如瓊海房產(chǎn)證、土地證等）。

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住海南房價紙的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。貸款銀行規(guī)定的其他條件。

以上就是有關(guān)瓊海房產(chǎn)證怎樣抵押貸款？瓊海房產(chǎn)證銀行貸款的條件是什么的全部內(nèi)容，瓊海房產(chǎn)證辦理抵押貸款之后，大家可以分期還款，也不用擔(dān)心被人催債，但是如果要辦理這個業(yè)務(wù)，大家還得先了解下自己是不是符合相關(guān)的貸款需求，具體可以向銀行工作人員了解。

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