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購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的辦理流程之中，大家經常是會見到有一個因素的出現，這個因素不光是在瓊海博鰲鎮(zhèn)房產交易上帶去了很大的幫助，另外的一些事情也同樣，而有時人們去運用它，還可能會讓有的一些問題再出現，引發(fā)問題也就是因為對于這個方面的利率上了解不詳細，那么2018南京首套房貸款利率？首套房貸款注意什么事？
2018南京首套房貸款利率
今年4月，銀行首套房貸款平均利率醉低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率醉高為基準1.196倍；工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。
1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當于基準利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。紙得關注的是，從2018年1月份至今，全國首套房平均利率已連續(xù)16個月上漲。在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務。
2、首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來說，月供則增加了1202.7元。
首套房貸款注意什么事
1、如果房屋已經出租，海南購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購買權的證明；如果房屋有共有權人，海南購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶。
2、如果是購買經法院判決的房屋，海南購房者在辦理過戶之前要準備好法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
3、銀行如果沒有收回你瓊海博鰲鎮(zhèn)房產所有的貸款金額，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產當然會抵押在銀行，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證應該在你手中。不能過戶。5年內要交8％的稅費。滿5年或以上的需要交納契稅和印花稅2.5％。
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