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博鰲鎮(zhèn)二手房評(píng)估費(fèi)應(yīng)博鰲鎮(zhèn)購房者來承擔(dān)?你被銀行騙了 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，能用有限的錢，在博鰲鎮(zhèn)買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，博鰲鎮(zhèn)買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房評(píng)估費(fèi)用該由誰承擔(dān)？在實(shí)際海南房產(chǎn)交易過程中這筆錢一般都是由博鰲鎮(zhèn)購房者承擔(dān)，這樣合理嗎？今天房天下就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

有博鰲鎮(zhèn)購房者反映購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房時(shí)，被中介要求交了幾千元的貸款評(píng)估費(fèi)，錢雖交了過后卻沒有人來評(píng)估，那么，貸款評(píng)估費(fèi)是什么？主要作用是什么？

所謂“海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)”是指銀行在審核貸款時(shí)，對(duì)博鰲鎮(zhèn)購房者抵押的房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，一般由第三方機(jī)構(gòu)來執(zhí)行。

那么，瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房評(píng)估費(fèi)用到底應(yīng)該由誰來出呢？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押估價(jià)費(fèi)用原則上是應(yīng)該由商業(yè)銀行來的承擔(dān)，除非另有約定否則估價(jià)費(fèi)用不應(yīng)由博鰲鎮(zhèn)購房者承擔(dān)。但是在實(shí)際的瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房交易過程中，有一些利用博鰲鎮(zhèn)購房者對(duì)相關(guān)知識(shí)的匱乏轉(zhuǎn)嫁收費(fèi)，這種行為是不合理的。

瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房評(píng)估費(fèi)用一般都是怎么收費(fèi)？

在很多一二線城市中，向博鰲鎮(zhèn)購房者收取海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是普遍現(xiàn)象，多數(shù)銀行將海南房產(chǎn)評(píng)估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)，由評(píng)估公司收取。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：博鰲鎮(zhèn)房價(jià)的1‰－5‰不等。

上述案例中博鰲鎮(zhèn)購房者雖交了瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房評(píng)估費(fèi)用但沒有實(shí)際評(píng)估過程，這種現(xiàn)象是不合理的，根據(jù)住建部博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范，注冊(cè)博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)估價(jià)師必須到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象狀況，還要現(xiàn)場(chǎng)拍照記錄。

除此之外，關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇其實(shí)里面也大有講究，盡管銀行聲明收費(fèi)是由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，但多數(shù)銀行均有指定的合作評(píng)估機(jī)構(gòu)，消費(fèi)者可以在三至五家合作機(jī)構(gòu)中“隨機(jī)”選取，這種行為剝奪了《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》關(guān)于消費(fèi)者自由選擇的權(quán)利。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢(shì)：博鰲亞洲論壇2018年年會(huì)于2018年4月8日在海南博鰲召開，主題為“開放創(chuàng)新的亞洲，繁榮發(fā)展的世界”，***主席應(yīng)邀出席論壇年會(huì)開幕式并發(fā)表重要主旨演講。

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