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二套房如何公積金貸款，二套房公積金貸款有哪些限制 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，博鰲鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

瓊海博鰲鎮(zhèn)房子可以分為首套房和二套房甚至三套房，雖然大部分人都只有一套博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，不過也不排除一些經(jīng)濟(jì)條件比較好家庭會(huì)購買二套房，如果在購買二套房的時(shí)候還想貸款而且是使用公積金貸款的話，那各位就好認(rèn)真的來了解一下這篇文章了，接下來就為大家講一下二套房如何公積金貸款？二套房公積金貸款有哪些限制？

二套房如何公積金貸款

購買二套房使用公積金首先就是先進(jìn)行二套房的確定，可以是以家庭為單位來確定的，不管不是婚前還是婚后，也不管你的戶口在不在瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的居住地，只要家庭為單位有了一套博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，再瓊海博鰲鎮(zhèn)買房就是屬于二套房。再有就是瓊海博鰲鎮(zhèn)買瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的首付比例，首付比例至少是總房款的40％。這是公積金貸款的硬性要求。

然后就是需要夫妻雙方開局戶籍所在地以及瓊海博鰲鎮(zhèn)購房地的“房屋登記證明”，開這個(gè)證明的時(shí)候，只能是夫妻雙方中的至少一方親自去辦，不能其他家里人代辦。（公積金貸款中心要求的一些關(guān)于樓盤的一些資質(zhì)證明，這個(gè)在簽瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同的時(shí)候，售樓處都會(huì)給我們復(fù)印準(zhǔn)備好的）。

醉后就是公積金貸款還要求瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者出局銀行的工資流水證明，一般是半年或者是一年的歷史流水，看看你的工資水平能不能還清貸款。一切的資料準(zhǔn)備好后，就可以在當(dāng)?shù)氐墓e金那審核材料，但是要注意夫妻雙方必須同時(shí)到場(chǎng)簽字。然后就等待放款電話了。

二套房公積金貸款有哪些限制

1、公積金貸款未結(jié)清

凡是在申請(qǐng)人的誠(chéng)信系統(tǒng)中貸款余額為零的，也就是說個(gè)人貸款買的第1套房已經(jīng)結(jié)清或者出售，再次瓊海博鰲鎮(zhèn)購房時(shí)系統(tǒng)都將視為首套房。

2、首套房人均面積超標(biāo)

盡管二套房首付的公積金貸款調(diào)整了，卻未放開對(duì)面積的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。對(duì)于想買二套房的人來說，現(xiàn)有家庭的住房建筑面積必須小于人均31.31平方米。

3、提取公積金記錄超標(biāo)

在當(dāng)前背景下并未放開XG，以家庭為單位只能購買兩套住房，如果瓊海博鰲鎮(zhèn)購房人買第三套房將被停貸。如果以瓊海博鰲鎮(zhèn)買房名義提取過公積金，也將會(huì)在征信內(nèi)算作一次瓊海博鰲鎮(zhèn)購房提取記錄，與第1次貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的記錄疊加，因此就會(huì)失去瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的資格。

以上就是有關(guān)二套房如何公積金貸款？二套房公積金貸款有哪些限制的全部?jī)?nèi)容，購買二套房如果還想使用公積金貸款的話，那大家可就要多注意，二套房的各項(xiàng)政策都會(huì)比首套房要嚴(yán)格，條件和限制也會(huì)更多，可不能再按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)來購買二套房了。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進(jìn)行水上運(yùn)動(dòng)及水中作樂的理想之地。

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