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什么時(shí)候交契稅，不交契稅會(huì)有什么后果 海南新房，瓊海買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊海購(gòu)房誤區(qū)里。

有不少的人在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候都是首次購(gòu)買(mǎi)，所以有些人就不知道海南買(mǎi)房的時(shí)候還需要去繳納契稅，但是購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候繳納契稅是每位海南購(gòu)房者都應(yīng)該去做的事情，并且不按時(shí)繳納契稅的危害也是很大的，那么什么時(shí)候交契稅？不交契稅會(huì)有什么后果？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下吧。

什么時(shí)候交契稅

一般來(lái)說(shuō)，大家去到開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)那邊查看瓊海市房子的時(shí)候，如果需要貸款購(gòu)買(mǎi)，那么銷(xiāo)售人員都會(huì)為大家計(jì)算房屋的首付，在計(jì)算首付的時(shí)候就會(huì)把大家應(yīng)該繳納的契稅大概也計(jì)算一下，所以一般契稅的順序是海南購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅，但醉好是在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候就準(zhǔn)備好這筆費(fèi)用。

不交契稅會(huì)有什么后果

1、辦理不了產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)

對(duì)于想要購(gòu)海南買(mǎi)瓊海市房子的人來(lái)說(shuō)，當(dāng)自己在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候就需要去繳納契稅，當(dāng)海南購(gòu)房者在繳納了契稅之后，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證：一份是稅單，類(lèi)似于收據(jù)。稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)（銀行）的印章，而且稅單也會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交海南房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在海南房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該海南房產(chǎn)為已稅海南房產(chǎn)，也就是說(shuō)，如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），瓊海房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。

2、提取住房公積金時(shí)可能會(huì)需要

一般情況下，海南購(gòu)房者在海南買(mǎi)房的時(shí)候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的（包括稅單或者完稅證），一般只需海南購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票等。但是如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細(xì)可以向住房公積金管理中心咨詢(xún)。

3、不能上戶(hù)口

如果海南購(gòu)房者在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候沒(méi)有去繳納契稅，那么海南購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證肯定就會(huì)一直辦不下來(lái)，如果海南購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的瓊海市房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那么該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶(hù)口，不能出售。醉重要的是今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來(lái)計(jì)算是否購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年，是否滿(mǎn)五年稅負(fù)相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

前面的文章為大家介紹的就是什么時(shí)候交契稅以及不交契稅會(huì)有什么后果的相關(guān)內(nèi)容，通過(guò)上面文章的介紹看得出來(lái)，如果大家在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候去及時(shí)去繳納契稅，那么對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要的產(chǎn)權(quán)證就會(huì)辦理不了，所以大家在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要及時(shí)繳納。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長(zhǎng)的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無(wú)際，內(nèi)側(cè)萬(wàn)泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀(guān)，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁。可惜后來(lái)由于臺(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長(zhǎng)8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。，海南房產(chǎn)

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