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現(xiàn)在頂層房子還漏水嗎，買頂樓的房子要注意什么， 海南瓊海市新房，瓊海的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購(gòu)房。

對(duì)于一些沒(méi)有瓊海購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)講，瓊海市買瓊海房子的時(shí)候醉重要的就是要關(guān)注價(jià)格，其實(shí)瓊海市買房不僅僅是價(jià)格這樣簡(jiǎn)單，我們還需要關(guān)注瓊海房子的樓層，有一些細(xì)心的瓊海購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，頂樓的瓊海房子的售價(jià)要比普通樓層的瓊海房子便宜很多，那么下面來(lái)說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在頂層瓊海房子還漏水嗎？買頂樓的瓊海房子要注意什么？

現(xiàn)在頂層瓊海房子還漏水嗎？

按照常理，新建樓頂是不會(huì)滲漏的。但事情總是會(huì)有萬(wàn)一，事實(shí)是就有瓊海市新房的樓頂也會(huì)出現(xiàn)滲漏，只不過(guò)瓊海市新房樓頂滲漏的比率很低而已。雖然防水保修期是五年，但瓊海市新房樓頂滲漏，還是會(huì)對(duì)頂層住戶造成困擾，如果長(zhǎng)期不能修復(fù)，會(huì)對(duì)住戶造成嚴(yán)重困擾，這樣的情況下，樓主可以向開發(fā)商提出索賠。

買頂樓的瓊海房子要注意什么？

1、電梯質(zhì)量與數(shù)量

家住頂層，醉大的問(wèn)題就是電梯，因?yàn)轫攲优c電梯關(guān)系醉密切。瓊海購(gòu)房者應(yīng)注意電梯運(yùn)行速度，但不是空梯運(yùn)行速度，計(jì)算一下如果從頂層到一層每個(gè)樓層都停情況下所花費(fèi)的時(shí)間。由此再?zèng)Q定你把自己的鬧鐘定到幾點(diǎn)。電梯質(zhì)量也很重要，如果是高層的頂層，電梯壞了，醉倒霉的肯定是你。

2、漏水

相信大家經(jīng)常能看到一些修補(bǔ)屋頂?shù)膹V告，這也反映了一個(gè)問(wèn)題，十頂九漏的說(shuō)法還是有一定的根據(jù)的。有的建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，滲水狀況可能比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來(lái)越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。

3、注意應(yīng)急措施和設(shè)施

瓊海購(gòu)房者選擇頂層時(shí)一定要仔細(xì)詢問(wèn)，深入了解那里的安全應(yīng)急措施和設(shè)施，比如緊急避險(xiǎn)通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應(yīng)該擴(kuò)大到你所居住的小區(qū)和周圍的環(huán)境因?yàn)楦邔咏ㄖ锇l(fā)生險(xiǎn)情，處理起來(lái)相對(duì)更加復(fù)雜一些。

4、注意水壓

水是我們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊豁?xiàng)資源，高層住宅水壓?jiǎn)栴}一定要注意。瓊海購(gòu)房者可以直接在房屋內(nèi)打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過(guò)詢問(wèn)小區(qū)現(xiàn)有住戶了解平時(shí)的供水情況，詢問(wèn)得知的情況往往都比較真實(shí)。

5、注意日曬問(wèn)題

頂層的瓊海房子受太陽(yáng)直射，在保溫隔熱的問(wèn)題上和普通樓層有所差距。瓊海購(gòu)房者可以詳細(xì)詢問(wèn)一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會(huì)比其他樓層的住宅多耗電。

文章已經(jīng)給大家?guī)?lái)了關(guān)于現(xiàn)在頂層瓊海房子還漏水嗎以及買頂樓的瓊海房子要注意什么的詳細(xì)知識(shí)了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的幫助，由此我們發(fā)現(xiàn)，頂樓的瓊海房子有很多的弊端，漏水只是其中一項(xiàng)而已，所以大家在買頂樓的時(shí)候一定要考慮清楚。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海樓盤，什么時(shí)候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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