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商品房車位政策，商品房收房細則 瓊海市房產(chǎn)，瓊海獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

我們不管購買的是小區(qū)房還是商品房，對于車位這件事情必須要有所了解，因為對于城市中的大多數(shù)住戶來說都有汽車，那么，沒有車位的話很有可能亂停就會被罰款，所以，我們一定要看一下商品房車位的政策是什么，這樣的話才可以知道能不能買，此外，商品房收房細則有哪些。

商品房車位政策

根據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，對于商品房構(gòu)筑區(qū)劃內(nèi)，籌劃用于停放車輛的車住、車庫都必須先滿足業(yè)主的需求，并且其歸屬則由當事人來出門議決出售或附贈等方式約定。同時，對于占用業(yè)主共有道路或其他場地用來停放車輛的車位，也都屬于業(yè)主所有。

現(xiàn)在很多開發(fā)商或是物業(yè)公司，都會將小區(qū)內(nèi)的空地或是綠地畫線并收費。其中有一部分則會作價轉(zhuǎn)賣給業(yè)主，二有的就按月來出租。但要知道小區(qū)的土地使用權(quán)是歸全體業(yè)主的，因此開發(fā)商及物業(yè)公司是無權(quán)出售敞開式地上車位。

商品房收房細則

1、檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

2、檢查所有窗戶·檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。

·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。

·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞。

3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！

4、檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。

5、檢查每一個燈和開關(guān)。

6、檢查每一個水龍頭。

7、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同瓊海市購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利。

8、收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊。

上面的這篇文章主要針對商品房車位政策這個問題做出了一些介紹，文章里已經(jīng)把相關(guān)的政策都給大家洗了出來，不過，由于每個地方規(guī)定的都不相同政策不一樣，所以，文章里的這個政策只能作為一個參考的來進行，與此同時，文章里也告訴了大家商品房收房細則都是什么。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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