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什么情況下可以退房，退房需要多長(zhǎng)時(shí)間 海南博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

雖然說(shuō)大家在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候都是有慎重的考慮過(guò)再去購(gòu)買(mǎi)的，但是在博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房之后博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者又想要退房的時(shí)候還是經(jīng)常都有發(fā)生的，如果博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者在博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房之后又想要退房，那么肯定就要滿(mǎn)足退房的條件才行，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下什么情況下可以退房以及退房需要多長(zhǎng)時(shí)間的相關(guān)問(wèn)題吧。

1、開(kāi)發(fā)商延期交房

一般大家在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候都是購(gòu)買(mǎi)的期房，當(dāng)大家購(gòu)買(mǎi)了期房之后肯定都是要等著開(kāi)發(fā)商那邊通知接房，但是在我們生活中，其實(shí)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況還是比較常見(jiàn)的，但是很少有博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商延期交房而申請(qǐng)退房的。而實(shí)際上根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商如果超過(guò)合同約定時(shí)間仍未能交付房屋，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者可以先催告開(kāi)發(fā)商交房，如果經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者就有權(quán)解除海南買(mǎi)房合同。

2、開(kāi)發(fā)商證件不全

當(dāng)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候，比較重要的事情就是要去檢查開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商的證件不齊全，那么開(kāi)發(fā)商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無(wú)效合同的。很多博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者其實(shí)并不會(huì)忘記檢查開(kāi)發(fā)商的五證，但卻會(huì)忽視了檢查五證的真實(shí)性，如果博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商五證不全或者是不真實(shí)的話(huà)，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者是可以就此要求退還博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房款并予以賠償?shù)摹?/p>

3、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

現(xiàn)在大多數(shù)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)到的海南新房都是期房，所以很多的博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候都是只有通過(guò)開(kāi)發(fā)商給的戶(hù)型圖和沙盤(pán)去選擇博鰲鎮(zhèn)房子，一般來(lái)說(shuō)，房屋修建好之后多多少少都會(huì)有點(diǎn)差別。但如果是開(kāi)發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，并且變更這些設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)有告知博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者，那么你是有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)?。這個(gè)就需要博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候仔細(xì)對(duì)比一下了。

4、房屋主體質(zhì)量不合格

如果博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)到的房屋有質(zhì)量問(wèn)題，那么博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者肯定是不敢入住進(jìn)去的，有些博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋就存在著主體質(zhì)量不合格的問(wèn)題，房屋主體質(zhì)量問(wèn)題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會(huì)導(dǎo)致博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者無(wú)法正常居住使用，博鰲鎮(zhèn)房子如果存在這些問(wèn)題的話(huà)，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者就有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并可要求出賣(mài)人賠償。

當(dāng)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者滿(mǎn)足了退房的條件之后，那么博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者首先就應(yīng)該先找開(kāi)發(fā)商那邊進(jìn)行退房的協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商認(rèn)為博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者的退房申請(qǐng)合理，那么辦理退房手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了。一般來(lái)說(shuō)，在海南買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，接到退房申請(qǐng)的開(kāi)發(fā)商按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還海南買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理海南買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。

什么情況下可以退房？退房需要多長(zhǎng)時(shí)間？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問(wèn)題，通過(guò)上面的文章看得出來(lái)，大家如果想要辦理退房，那么還是需要滿(mǎn)足一定的條件才可以，只要滿(mǎn)足了退房的條件，大家就可以找開(kāi)發(fā)商那邊申請(qǐng)退房了。

海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：又稱(chēng)南天夫人，人們?cè)O(shè)水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉?！鼻骞饩w元年（1875年）曾重修，其上有大書(shū)法家張?jiān)浪伞按仍剖ツ浮笔止P。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過(guò)海在東南亞國(guó)家落戶(hù)。在國(guó)外，水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場(chǎng)所。

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