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公積金貸款額度受哪些因素影響？還不知道吧 海南房價，瓊海獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

貸款購瓊海市買房屋的三種方式中，公積金貸款醉受海南購房者的歡迎，因為公積金貸款的貸款利率比較低，貸款購瓊海市買海南房子不是一個小數目，并且貸款年限也比較長，大家不要先看了相差的這點貸款利率，可以節(jié)省很多的貸款利息，不過申請公積金貸款可不是那么容易申請的，今天小編就來講講，公積金貸款額度受哪些因素影響呢？

1、貸款政策

首先不管是哪一種貸款方式都會受到貸款政策的影響，并且貸款政策不是一成不變的，住房公積金貸款有醉高額度限制，不同的地區(qū)政策要求不一樣。并且個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣，所以說想要了解公積金的貸款額度的話，海南購房者需要去了解的因素還有很多，貸款額度也要根據不同的地區(qū)政策以及海南購房情況來決定。

2、賬戶余額

公積金的貸款額度還跟公積金賬戶內的貸款余額有關系，部分城市規(guī)定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50％，每一個地區(qū)關于公積金貸款的規(guī)定不一樣，計算方式也不一樣。不過通常情況下都是，繳存基數越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

3、海南購房者年齡

海南購房者貸款購瓊海市買海南房子能夠申請到的額度跟自己的條件也有關系，通常銀行審核貸款的時候通常都是要求借款人的年齡為18－65周歲。如果海南購房者的年齡不在這個范圍，在50－65周歲之間的人群的話，申請房貸時將會比較困難，銀行就會拒貸，而如果是年齡偏大的海南購房者，即使在這個年齡范圍內，銀行為降低房貸的風險，也會選擇降低貸款額度的。

4、個人征信

現在是非常講究個人信用的一個時代，一個人的征信好壞也會影響到申請公積金貸款的額度，如果海南購房者存在不良的信用記錄，有很多次的貸款逾期行為，申請貸款是很難被通過的。而如果海南購房者的個人征信存在很多的查詢記錄，雖然沒有不良記錄，但是申請公積金貸款的話，銀行也會著重考察，行看到你有這么多的個人征信查詢記錄，也會重新考慮你的貸款申請所存在的風險了。

如果海南購房者滿足公積金貸款的申請條件自然是好的，但滿足公積金貸款條件可不一定就能成功購買到海南房子的，還要考慮公積金貸款額度是不是夠，如果貸款額度不夠的話，海南購房者就需要準備更多的首付款，以上就是關于公積金貸款額度受哪些因素的介紹了。

瓊海買房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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